Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001498

Wohnung in München - Sendling

Ref.
KPM001498
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 359.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 152,00
Region
München - Sendling
Baujahr
1982
Wohnfläche
42,20m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Renoviertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon in Sendling
Das stilvolle 1-Zimmer Apartment befindet sich im 1. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in München-Sendling.
In der Immobilie wurden im Jahr 2019 die Elektrik und alle Leitungen erneuert. Die Wände und die Decken wurden neu gespachtelt.
Sie betreten die Wohnung über eine moderne Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Zur Linken befindet sich das stilvolle Bad, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Dieses wurde auch im Jahr 2019 komplett saniert. Zur Rechten befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche. Geradeaus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum, welcher mit Laminat ausgestattet ist. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon in Ost-Ausrichtung.
Ein Waschraum, Trockenraum und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex) kann ebenfalls für 17.000 € erworben werden.

Das Apartment ist derzeit vermietet.

Lagebeschreibung

Sendling ist ein geschäftiger und relativ dicht bebauter Stadtteil mit zahlreichen Mietshäusern und genossenschaftlichen Bauten. Charakteristisch ist der hohe Altbaubestand, wobei viele der Gebäude in den letzten Jahrzehnten hochwertig saniert wurden. Es gibt aber auch grüne Oasen wie die Gegend rund um den Neuhofener Berg.
Einen legendären Ruf hat der Flaucher, an dem sich Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Das Südbad verbindet das charmante Flair der 50er Jahre mit moderner Badelandschaft. Das Bad besitzt ein Wellnessbecken mit Strömungskanal und hat ein “Freibad mit Dach“.
Über den Mittleren Ring sowie die S-Bahn-Linie 7 und die U-Bahnen U3 und U6 ist Sendling perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sendling ist Münchens 6. Stadtbezirk. Hier gibt es unter anderem 36 Kindertageseinrichtungen, sieben Grundschulen und vier Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)

Ausstattung

- ruhige Lage - Apartment ist in den Innenhof ausgerichtet
- Personenaufzug
- Wohn- und Schlafraum mit Laminat ausgestattet
- großer Balkon in Ost-Ausrichtung
- Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz für 17.000 € zusätzlich zu erwerben

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
22.04.2028

Anfrage

089-954 129 85


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