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Wohnung in München - Germering

Ref.
KPM001485
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 635.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 29.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 350,00
Region
München - Germering
Baujahr
2019
Verfügbar ab
30.06
Wohnfläche
91,68m²
Fläche Balkon/Terasse
12,22m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
2
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Helle 4-Zimmer Neubauwohnung in Germering
Die helle Neubauwohnung befindet sich im zweiten Stock in Germering und soll spätestens Ende Juni 2020 übergeben werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie über die geräumige Diele rechts ins Schlafzimmer gelangen, von dem man genau wie vom gegenüberliegende Kinderzimmer Zugang zur Loggia hat.
Dazwischen liegt die Küche.

Links gelangt man in das große Wohnzimmer auf dessen rechter Seite sich das Bad mit Dusche und auf der Linken das Bad mit Wanne befinden.
Dahinter befindet sich ein Zimmer, das ebenfalls als Kinder-, aber auch vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist.

Am Ende des Wohnzimmers befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze à 29.000 Euro. Ein Motorradstellplatz ist für 7.000 Euro dazu zuerwerben.

Die S-Bahnstation Harthaus (S8) liegt knapp 400 Meter entfernt.

Lagebeschreibung

Germering ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München. Zur Gemeinde gehören die Stadtteile Unterpfaffenhofen, Neugermering, Harthaus, Schusterhäusl, Streiflach, Gut Wandelheim und Nebel.
Durch die gute Anbindung nach München auf der einen Seite und das idyllische Fünfseenland auf der anderen ist Germering als Wohnort und Gewerbestandort sehr beliebt. Über den Autobahnring A99 erreicht man in Kürze die Autobahnen A96 München-Lindau sowie die A8 und die A9. Über die S-Bahn-Linie S8 ist Germering an den öffentlichen Nahverkehr des MVV angebunden. In etwa 20 Fahrtminuten erreicht man den Münchener Hauptbahnhof.
In der Gemeinde gibt es unter anderem 15 Kindertagesstätten, vier Grundschulen und zwei Gymnasien.
Der im Süden gelegene Kreuzlinger Forst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonnenanbeter kommen am künstlich angelegten Germeringer See (Baggersee) auf ihre Kosten.

Ausstattung

- alle Fenster mit 3-fach Isolierung
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Schiebetür zur Küche
- Spots im Gang und an den Bädern
- extra Steckdosen und Lichtschalter
- spülrandlose WC´s
- elektr. Jalousien
- Netzwerkverkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Parkett Eiche geölt
- schwellenloser Zugang
- Balkon und Loggia mit Steckdosen und Lampen
- Kindergarten im EG
- Paketkastenanlage im EG
- Aufzug
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- zwei Tiefgaragenparkplätze à 29.000 mit abschließbaren Steckdosen
- optionale Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
- Motorradstellplatz à 7000

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
72.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.11.2029

Anfrage

089-954 129 85


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