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Wohnung in München - Maxvorstadt

Ref.
KPM001468
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 400.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 179,50
Region
München - Maxvorstadt
Baujahr
1974
Wohnfläche
38,15m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Schönes Apartment mit Balkon, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschafts-Dachterrasse in der Maxvorstadt
Das Apartment befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Stockwerken mitten in der Maxvorstadt.
Linker Hand vom Flur liegt das neuwertige, moderne Badezimmer, sowie die Küche.
Geradeaus gelangen Sie in das Wohn-/ Schlafzimmer mit angrenzendem nach Südosten ausgerichteten Balkon.

Die schöne Dachterrasse, zur gemeinschaftlichen Nutzung, verfügt über eine Außendusche und bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Tischtennisräume (kostenfreie Nutzung), sowie eine neue Sauna mit Ruhe-/ Sportraum (Benutzung gegen Gebühr).

Zudem gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Das Apartment ist ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 870,00 Euro.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, das Siegestor und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten. Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.

Ausstattung

- Aufzug
- das Apartment ist mit Laminat ausgestattet
- die Küche und das Badezimmer sind gefliest
- das Badezimmer wurde vor ca. 2 Jahren renoviert
- Balkon mit Südostausrichtung
- die Fenster werden im nächsten Jahr erneuert (Sonderumlage bereits bezahlt)
- Kellerabteil
- Müllraum im Keller
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Neue Sauna mit Ruhe-/ Sporträumen (Benutzung gegen Gebühr) zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss
- Dachterrasse, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großer Garten/ Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- bei Bedarf kann ein günstiger PKW-Stellplatz im Haus gemietet werden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.10.2028

Anfrage

089-954 129 85


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