Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001434

Wohnung in Planegg

Ref.
KPM001434
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 649.000,00
Hausgeld
€ 323,00
Region
Planegg
Baujahr
1966
Wohnfläche
101,00m²
Fläche Balkon/Terasse
32,20m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
1

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettsanierung!
Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit umlaufendem Balkon in Planegg
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in Planegg südwestlich von München und wurde im Jahr 2019 von Grund auf aufwendig saniert und qualitativ hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch Ihren großzügig geschnittenen Grundriss und den großen umlaufenden nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Das Objekt befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen in eine großzügige Diele. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung begehbar.

Linkerhand der Diele befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne. Im Uhrzeigersinn fortlaufend gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer sowie in den großen Wohn-/Essbereich mit offener moderner Einbauküche.
Rechterhand der Diele befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche.

Der große umlaufende Süd-West-Balkon grenzt sowohl an den Wohn-/Essbereich, als auch an die beiden Schlafzimmer an. Demnach ist der Balkon von allen drei Zimmern direkt begehbar und bietet somit optimale Nutzungsmöglichkeiten für alle Bewohner.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer.

Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung insgesamt sehr hell und wirkt dadurch sehr offen und freundlich.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettrenovierung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Planegg ist eine Gemeinde südwestlich der Stadtgrenze von München im idyllischen Würmtal.
Durch die S-Bahn-Linie 6 und zahlreiche Buslinien ist Planegg hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zur Autobahn 96 macht Planegg zu einem idealen Wohnort für München-Pendler.
Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Waldgebieten und an der grünen Würm. Bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour entlang des ca. 39,5 km langen Flusses können Sportliche bis zum Starnberger See gelangen. Auch mit dem Auto- oder der S-Bahn erreicht man in Kürze das wunderschöne Fünfseenland.
Im Sommer lockt das Planegger „Würmbad“ mit seiner schönen Liegewiese, neu installierten Holzdecks und dem erfrischenden, chemiefreien Wasser der Würm.

Ausstattung

- Erstbezug nach Komplettsanierung
- überdachter, umlaufender Süd-West-Balkon
- großzügige Raumaufteilung
- barrierefrei
- zwei vollausgestattete Bäder (eins mit Badewanne, das andere mit großer Dusche)
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- sofort bezugsfrei
- Abstellkammer
- Kellerabteil

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

> Komplette Erneuerung der Elektrik auf Stand 2019
> Wohnungseingangstüre und alle Zimmertüren wurden erneuert
> Erneuerung aller Fenster und Balkontüren (3-fach verglast)
> schwellenlos verlegter geräucherter Eichenparkett in allen Wohnräumen
> zwei komplett sanierte Badezimmer (Badewanne, Fliesen von Porcellanosa, edler Design-Waschtisch, Downlights, Anschluss für Waschmaschine und Trockner)
> im Flur Deckensegel mit indirekter Beleuchtung
> moderne, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Deckensegel mit indirekter Beleuchtung
> dimmbare Ambiente-Beleuchtung im Flur, Schlafzimmer und Küche
> Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
> Ambientelicht von Arstyl im Flur
> u.v.m.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
124.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
21.05.2029

Anfrage

089-954 129 85


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