Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001430

Doppelhaushälfte in Freising

Ref.
KPM001430
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Freising
Baujahr
1920
Verfügbar ab
1.03
Wohnfläche
153,00m²
Grundstücksfläche
241,00m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum selber gestalten oder als Kapitalanlage
Die im Jahre 1920 erbaute Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und nach einigen Modernisierungsmaßnahmen entweder im Gesamten für eine Familie nutzbar oder einzeln zu vermieten.

Beim Betreten des Vorraums gelangt man geradeaus in die Erdgeschosswohnung und rechts führt eine Treppe in die obere Wohnung.

In der Erdgeschosswohnung geht vom Flur rechts das Bad mit Wanne ab und nach links öffnet sich die Küche mit der Durchreiche ins geräumige Wohnzimmer.
Rechts vom Wohnzimmer geht das Schlafzimmer ab, von dem man Zutritt in den gemütlichen Innenhof hat.
Durch den Innenhof gelangt man, genau wie von der anderen Seite über die Auffahrt in die erste der beiden Garagen, die momentan als Abstellkammer genutzt wird.

Die obere Wohnung ist in Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilt.
Das Obergeschosses ist genauso geschnitten wie die Erdgeschosswohnung nur das man anstatt des Innenhofes die Dachterrasse betritt.
Von der Terrasse aus gelangt man in den oberen Teil der Garage, die weiteren Stauraum bietet.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Räume, die vielseitig als Gäste-, Arbeits oder Kinderzimmer verwendbar sind.

Zu der Doppelhaushälfte gehören 241qm Garten.

Die Bushaltestelle Köblstraße (Linie 621/631) liegt 100m entfernt und die Bushaltestelle Heiliggeistgasse (Linie 651) liegt ca. 600m entfernt.

Lagebeschreibung

Freising ist eine Große Kreisstadt und Universitätsstadt in Bayern und neben München das einzige Oberzentrum in der Region München. Sie liegt an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich von München. Die Nähe zum Münchner Flughafen sowie die gute Anbindung an das Straßennetz machen die Region sehr attraktiv. Diverse Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Hauptschulen sowie eine Realschule und drei Gymnasien und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Einkaufszentrum lassen keine Wünsche offen. Die in wenigen Minuten erreichbaren Isarauen laden zum Fahrradfahren oder spazieren gehen ein und für die Kinder gibt es tolle Spielplätze in unmittelbarer Umgebung. Die Freisinger Innenstadt ist in ca. zehn Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitangebote, u.a. ein Theater, Ausstellungen, Wochenmärkte etc. Die Hochschule Weihenstephan und die TU München runden das Bildungsangebot ab, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Ausstattung

- zwei Bäder mit Wanne und Fenstern
- Dachterasse
- Innenhof
- Kamin
- Abstellraum
- Garten
- 2 Garagen
- massive Bauweise
- Modernisierung erforderlich

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
307.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.10.2029

Anfrage

089-954 129 85


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