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Wohnung in München - Untermenzing

Ref.
KPM001429
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 435.000,00
Hausgeld
€ 210,00
Region
München - Untermenzing
Baujahr
1993
Wohnfläche
63,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung in Untermenzing
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Untermenzing. Das Baujahr der Immobilie ist 1993 und befindet sich in einem gutem Zustand.
Zur Linken befindet sich das großräumige, helle Wohn-/ und Esszimmer. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken und Wanne sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich die voll ausgestattete baujahrstypische Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz, welchen man für 15.000 € zusätzlich erwerben kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum, ein Trocken- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lagebeschreibung

Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Der historische Ortskern erinnert noch immer an ein altes Bauerndorf, zu diesem Bild trägt auch die beeindruckende St. Martin-Kirche bei. Leben am Fluss – vielleicht trifft das auf die Untermenzinger sogar eher zu als auf Leute, die an der Isar wohnen. Denn die Würm und der Grünstreifen, der sie in Untermenzing umgibt, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches. Man vergisst beim Spazierengehen hier schnell, dass man sich noch in einer Großstadt befindet, sondern wähnt sich weit draußen auf dem Land. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer. Der beschaulich vor sich hinrauschende Strom steigert die Lebensqualität jedenfalls ungemein und Wohnraum an der Würm ist heiß begehrt. Die Eversbuschstraße selbst ist zwar in diesem Bereich eine Zone 30, jedoch mit höherem Verkehrsaufkommen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Dieser bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten zur S-Bahn Untermenzing. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie demnach in weniger als 20 Minuten.

Ausstattung

- Baujahr 1993
- Einbauküche
- Bad mit weißen Fliesen
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- zusätzlicher Duplex-Stellplatz für 15.000 €

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.05.2026

Anfrage

089-954 129 85


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