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Erdgeschosswohnung in München - Solln

Ref.
KPM001420
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 267,00
Region
München - Solln
Baujahr
1971
Wohnfläche
49,00m²
Fläche Balkon/Terasse
8,00m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Bezugsfreie 2- Zimmerwohnung mit großem Südbalkon im beliebten Solln im Bieterverfahren
Die bezugsfreie 2- Zimmerwohnung besticht durch Ihren praktisch geschnittenen Grundriss und den großen Süd- Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im ersten von 3 Stockwerken in einer 1971 erbauten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten. Vom geräumigen Flur aus, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der ruhige Südbalkon mit Blick auf den gemeinschaltichen Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich die abgetrennte Küche mit einer großen Fensterfront. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet

Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein geräumiges Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist absofort bezugsfrei und eignet sich somit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Bieterverfahren:

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im Bieterverfahren. Der Verkäufer ist frei in seiner Wahl, ob er ein Angebot annimmt oder ablehnt. Sie sind als möglicher Käufer ebenso durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt
sich um eine Kaufabsichtserklärung von Ihnen zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Termin beim Notar frei.

Möchten Sie diese Wohnung kaufen, so geben Sie nach einer Besichtigung bitte ein Gebot ab. Dieses Gebot soll den maximalen Preis darstellen, den Sie bereit sind, für die Wohnung zu bezahlen.
Wenn der Verkäufer eines der Gebote für angemessen hält, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Es macht also Sinn, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, baldmöglichst ein Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie dann ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

Der Mindestgebotspreis für diese Wohnung liegt bei 299.000.- Euro

Lagebeschreibung

Solln ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von München. Der alte Ortskern von Solln hat ein dörfliches Flair und ist bis heute sehr gut erhalten. Im Zentrum liegt der schmucke Fellererplatz, der mit seinen vielen kleinen Cafés zum Verweilen einlädt. Sollns gepflegte Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe zählen zu den schönsten Wohngebieten Münchens. Und auch die vielen Grünflächen in und um Solln tragen zur hohen Lebensqualität und der großen Beliebtheit des Stadtteils bei. Der weitläufige Forstenrieder Park und die Isarauen sind von hier aus ideal zu erreichen.
Durch die S-Bahnlinie 7 sowie zahlreiche Buslinien ist Solln an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zusammen mit Thalkirchen, Fürstenried, Forstenried und Obersendling bildet Solln Münchens 19. Stadtbezirk. Hier findet man unter anderem 72 Kindertageseinrichtungen, neun Grundschulen und zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Für Sportbegeisterte gibt es zwei wunderschöne Bäder in unmittelbarer Umgebung - das Bad Forstenrieder Park, oder auch „Stäblibad“ mit einem 25-Meter-Becken sowie einem separaten Mutter-Kind-Bereich sowie das Naturbad Maria Einsiedel in Thalkirchen. Letzteres ist ein wunderschönes Naturbad, in welchem man auf knapp 400 Metern Länge im Isarkanal schwimmen kann. Im Sommer lässt es sich zudem ideal am Warnberger Weiher entspannen.

Ausstattung

- praktisch geschnittener Grundriss
- großzügiger Südbalkon
- Parkett in allen Wohnräumen
- abgetrennte Küche mit großer Fensterfront
- Rolläden
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- großes Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung
- Heizung: KWK Fossil

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
146.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
13.12.2028

Anfrage

089-954 129 85


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