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Ladenlokal in München - Haidhausen

Ref.
KPM001414
Objektart
Ladenlokal
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
München - Haidhausen
Baujahr
1913
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Charmante Ladenfläche nahe Wiener Platz - Haidhausen
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage mitten in Haidhausen nahe des Wiener Platzes.

Das denkmalgeschützte Haus liegt in Lauflage. Der Laden ist ca. 25 qm groß und verfügt über ein schönes Schaufenster. Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken ist vorhanden.

Derzeit finden noch einige Renovierungsarbeiten im Laden statt. Demnach ist dieser ab Januar 2020 verfügbar.

Das Ladenlokal eignet sich z.B. ideal als kleines Büro oder einen Showroom.

Aufgrund der guten Vermietbarkeit ist von einer Top-Rendite auszugehen und somit sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer interessant!

Für einen Gastronomiebetrieb ist der Laden nicht geeignet.

Lagebeschreibung

Haidhausen:

Der Stadtteil Haidhausen liegt nur durch die Isar getrennt vom Stadtzentrum Münchens auf der östlichen Isarhochterasse. Das Kulturzentrum Haidhausen zeichnet sich unter anderem dank der zahlreichen kulturellen Treffpunkte wie das Kulturzentrum am Gasteig aus.
Das ehemalige Arbeiterviertel ist seit den 1970er Jahren, auf Grund der großen Gesamtsanierung der alten Bausubstanzen zu einem Szene- und Amüsierviertel geworden, dass sich mittlerweile dank der abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Zentrum, zu den beliebtesten Wohngebieten München zählen darf.
Unmittelbar an Haidhausen angrenzend ist die Regionale S-Bahn- Stammstrecke, sowie auch zwei U-Bahn-Stationen die Haidhausen ausgezeichnet mit München und Umgebung verbinden.
Der Laden befindet sich in Lauflage zentral gelegen zwischen dem Gasteig und dem Wiener Platz.

Ausstattung

- Ladenlokal mit Schaufenster
- denkmalgeschützter Altbau (Baujahr 1913)
- letzte Sanierung 2003
- weitere Sanierung 2018
- Bad mit WC und Waschbecken
- Infrarot-Elektro Heizung
- Hausgeld: ca. 100,- €

Energieausweis

Anfrage

089-954 129 85


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