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Erdgeschosswohnung in Unterhaching

Ref.
KPM00140
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
Array
Hausgeld
€ 352,00
Region
Unterhaching
Baujahr
1968
Wohnfläche
75,00m²
Fläche Balkon/Terasse
2,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Top renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Unterhaching
Die liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in wunderschöner ruhiger Lage,
befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die gelungene Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen. Vom großen Treppenhaus aus betreten Sie den überaus sympathischen und einladenden Flur welcher ca. 8,8 m² groß ist. Die ca. 75m² große Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, ein komplett renoviertes Bad mit Badewanne sowie eine Nische mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC mit Fenster. Eine praktische Abstellkammer rundet das ganze ab. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines zweistöckigen Hauses mit Flachdach.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Geothermie. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 156 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser und bezieht sich auf die ehemalige Gaszentralheizung.
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 352,00 inkl.. Die Wohnanlage wird derzeit saniert.
Ein Kfz-Außenstellplatz oder eine Garage kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Wohnung war für den Eigentümer selbst angedacht, welcher aus persönlichen Gründen nun doch leider nicht einziehen kann.

Lagebeschreibung

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Mit der S-Bahnlinie S3 erreichen Sie in ca. 15 Fahrtminuten bequem die Münchner Innenstadt. Durch die Autobahn A8 ist Unterhaching verkehrstechnisch ideal an München angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafes sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- West-Loggia
- alle Räume sind vom Flur aus zugänglich
- neue moderne Einbauküche mit Fenster
- Schlafräume mit neu verlegtem Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Würfelparkett. Neu abgeschliffen und versiegelt
- separate Abstellnische
- Küche, Flur und Bad / WC wurden mit hellen großformatigen Fliesen verlegt
- weiß lackierte Türen
- neue Fenstergurte
- neues hell gefliestes Badezimmer mit Wanne
- neues WC mit Fenster
- Flur und Bad erhielten eine abgehängte Decke mit LED-Spots
- ca. 8 m² großer Kellerraum im Stromanschluss

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
156.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Erdwaerme
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.06.2018

Anfrage

089-954 129 85


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