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Wohnung in München - Maxvorstadt

Ref.
KPM001347
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
€ 3.500,00
Nebenkosten
€ 400,00
Warmmiete
€ 3.900,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 130,00
Käuferprovision
Array
Region
München - Maxvorstadt
Baujahr
2012
Verfügbar ab
1.11
Wohnfläche
142,00m²
Nutzfläche
7,60m²
Fläche Balkon/Terasse
15,20m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
3
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Top möblierte 4 Zimmerwohnung in den Nymphenburger Höfen
Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung im Herzen von München - Maxvorstadt!
Die großzügige Wohnung befindet sich im 4. OG, in der Anlage der Nymphenburger Höfe.

Die komplett ausgestattete Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein über 50 qm großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 3 Balkone, Hauswirtsschaftsraum und zwei Bäder.

Erschlossen werden die Räume vom Eingangsbereich mit Zugang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer I und dem Badezimmer mit Eckdusche.
Vom zentralen Wohnzimmer geht es in einen 2ten Flur, von dem aus das Schlafzimmer II, ein Büro oder Gästezimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, abgeht.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen kleinen Balkon mit Morgensonne.

Der große loftartige Wohnzimmer-Küchen-Esszimmer Bereich mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon ist sicherlich das beeindruckende Highlight dieser ganz besonderen Wohnung.

Wohnen Sie in einer großen, top gepflegten, Wohnung im Herzen Münchens mit U-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe.

Die 4 Zimmerwohnung ist vollständig möbliert und kann bis zu 3 Jahren gemietet werden.
Der Eigentümer ist bei der Möblierung zu Kompromissen bereit.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien.
Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, die 3 Pinakotheken, das Lembachhaus, das Siegestor, viele Gallerien, die TU München, University of Apllied Sciences und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten.
Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.
Gegenüber den Nymphenburger Höfen befindet sich das legendäre Cinema, wo Filme im Original gezeigt werden.

Von der Wohnung kommen Sie zu Fuß, in wenigen Minuten, zur U-Bahnhaltestelle U1 "Stiglmaierplatz" und Straßenbahn Nr.20 zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

- Großzüge, helle, lichtdurchflutete Zimmer
- Deckenhöhe 2,64 m
- Hochwertiges Öko-Tropenholz-Parkett (Sukupira)
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Offene Küche mit Kochinsel von Poggenpohl mit Dampfgarer / Elektrogeräten von Miele und Siemens
- Dunstabzugshaube von Gutmann
- West Balkon mit Sonnenmarkise von etwa 12 qm (1/2 in Wohnfläche enthalten)
- 2 Schlafzimmer mit Ost-Balkon à 1,6 qm (1/2 in Wohnfläche enthalten)
- 1 Büro oder 3.tes Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon
- 1 Badezimmer / Eingangsbereich mit Eckdusche
- 1 Badezimmer / Flurbereich mit Badewanne und Eckdusche
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine
- Voll ausgestattet und möbliert (kann im Detail noch besprochen werden)
- Praktischer Fahrradabstellraum im Erdgeschoss als Gemeinschaftsraum, direkt am Hauseingang!
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz für 130,- € exklusive, sehr hell und direkt am Zugang zum Treppenhaus!

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
75.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.11.2019

Anfrage

089-954 129 85


Wir sind international für Sie vertreten!