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Doppelhaushälfte in Vaterstetten

Ref.
KPM001234
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Region
Vaterstetten
Baujahr
1982
Wohnfläche
155,00m²
Nutzfläche
90,00m²
Grundstücksfläche
508,00m²
Fläche Balkon/Terasse
45,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Vaterstetten
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer Anwohnerstraße in Vaterstetten.
Sie erreichen über einen kleinen Vorgarten, mit einem Stellplatz und Garage, den Eingangsbereich des Hauses.
Vom Flur aus hat man Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und rechterhand befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und anhängendem Garten.
Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, eine Wohnküche und ein Zimmer, dass gut als Gästezimmer oder Büro zu verwenden ist.
Das Obergeschoss besteht aus 3 großen Schlafzimmern und einem Bad mit 2 Waschbecken, Eckdusche und Badewanne.
Vom Eingangsbereich aus haben Sie auch einen Zugang in den Keller, der aus 2 großen Räumen besteht, Hobbykeller und Waschkeller mit Wasseranschluss.

Das Haus ist sehr gepflegt und kann nach einer Renovierung der Bäder und der Küche wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Diese sonnige Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.

Lagebeschreibung

Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Sie befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.

Die Gemeinde Vaterstetten besteht aus den Ortsteilen Baldham, Hergolding, Neufarn, Parsdorf, Purfing, Vaterstetten und Weißenfeld.
Westlich der Gemeinde verläuft die A 99 mit der Autobahnraststätte Vaterstetten und der Anschlussstelle Haar an die B 304. Im Norden quert die A 94 München–Passau mit der Ausfahrt Parsdorf.

Im Vergleich zu vielen anderen Häusern in Vaterstetten, liegt diese Doppelhaushälfte in absoluter ruhiger Lage, Einliegerstraße mit Zone 30, trotzdem aber nur ca. 5 Minuten von der S4 und S6 Bahnhaltestelle Vaterstetten entfernt. Von hieraus erreichen Sie in ca. 24 Minuten den Münchner Marienplatz.

Die perfekte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahn Ring A99 ermöglicht es schnell zum Flughafen zu kommen und ebenso einfach in die Berge zu fahren.

Ausstattung

- Solarzellen am Dach unterstützen den Warmwasserbedarf
- Eingangsbereich und Flur sind im Erdgeschoss mit Naturstein (Jura Marmor) ausgelegt
- Zentralheizung von Viessmann wird jährlich gewartet
- Einbruchgesicherte Fenster im kompletten Haus
- Alarmanlage
- Schachbrett - Parkett im Wohnzimmer
- Neuwertiges Eichenparkett, geölt, im Obergeschoss
- Sehr gepflegter Keller mit 2 großen Kellerräumen, einer davon mit Wasseranschluss
- Einzelgarage mit Durchfahrt in den Gartenbereich
- Wohnzimmer mit Süd-Ost Ausrichtung und Süd-Terrasse
- Gartenfläche von etwa 300 qm

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
130.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.03.2029

Anfrage

089-954 129 85


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