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Doppelhaushälfte in Planegg

Ref.
KPM001180
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Planegg
Baujahr
1971
Wohnfläche
139,00m²
Grundstücksfläche
317,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Planegg
Diese schöne Doppelhaushälfte in Planegg, mit fünf Zimmern, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Vom Eingangsbereich erreicht man rechter Hand das Gäste-WC. Linker Hand gelangt man in die Küche, im Anschluss daran befindet sich das helle Wohnzimmer, welches mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist.
Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme.
Vom Wohnzimmer ist die gemütliche Terrasse, sowie der Garten zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf-) Zimmer. Von einem Zimmer erreicht man den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein modernes Badezimmer, welches über ein Dachliegefenster verfügt.

Eine großzügige Garage, sowie ein PKW-Außenstellplatz sind im Preis enthalten.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar!

Lagebeschreibung

Planegg ist eine Gemeinde südwestlich der Stadtgrenze von München im idyllischen Würmtal.
Durch die S-Bahn-Linie 6 und zahlreiche Buslinien ist Planegg hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Nähe zur Autobahn 96 macht Planegg zu einem idealen Wohnort für München-Pendler.
Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Waldgebieten und an der grünen Würm. Bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour entlang des ca. 39,5 km langen Flusses können Sportliche bis zum Starnberger See gelangen. Auch mit dem Auto- oder der S-Bahn erreicht man in Kürze das wunderschöne Fünfseenland.
Im Sommer lockt das Planegger „Würmbad“ mit seiner schönen Liegewiese, neu installierten Holzdecks und dem erfrischenden, chemiefreien Wasser der Würm.

Ausstattung

- 2012 und 2014 wurde das Haus saniert (u.a. Ausbau Dach, Anbau Wohnzimmer, z.T. neue Fenster mit Rolläden, z.T. neue Heizkörper, neue Böden, Anstrich, Garten neu angelegt, Haustür, Garagendach, Garagentor, Kanal-Sanierung)
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
- Flur, Küche, WC und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Rolläden (z.T. elektrisch) an fast allen Fenstern
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- ausgebautes DG
- Hobbykeller
- Terrasse und Garten mit Südwestausrichtung
- großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum und Außenstellplatz (im Preis enthalten)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
245.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Der Energieausweis ist gültig bis:
13.11.2025

Anfrage

089-954 129 85


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