Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001175

Wohnung in München - Maxvorstadt

Ref.
KPM001175
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
€ 395,00
Region
München - Maxvorstadt
Baujahr
1955
Wohnfläche
76,85m²
Fläche Balkon/Terasse
5,50m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Toplage! Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia mitten in der Maxvorstadt
Die angebotene Wohnung befindet sich in absoluter Toplage mitten in der Maxvorstadt! Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren.

Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Rechts des Flures liegen nebeneinander die geräumige Küche mit Essecke und die beiden zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer. Rechterhand des Flures ist das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender nach Westen ausgerichteter Loggia.

Die Wohnfläche liegt bei insgesamt ca. 76,85 qm.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit ideal zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt in München ist neben dem Lehel und dem Glockenbachviertel die zentrale Citylage Münchens. Das Angebot an Kunst, Kultur und Bildung ist hier fast unerschöpflich: sieben Museen, darunter das neu eröffnete Lenbachhaus, die Pinakothek der Moderne und das Museum Brandhorst, die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität sowie zahlreiche Theater und Galerien befinden sich in der Maxvorstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

- Waschküche / Trockenraum im UG
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- 1995 wurde die Wohnung renoviert
- 2010 wurde die Fassade saniert
- doppelt verglaste Fenster
- Boden: Parkett
- Einbauschränke im Flur
- Küche mit Einbauten und Sitzecke
- Badezimmer: weiß/ blau gefliest mit Badewanne und Handtuchtrockner
- Waschmaschine in der Küche
- Loggia (Westausrichtung)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
157.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Erdwaerme
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.07.2018

Anfrage

089-954 129 85


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