Kensington München / Immobilien / Objekt KPM001127

Wohnung in München - Maxvorstadt

Ref.
KPM001127
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
€ 248,00
Region
München - Maxvorstadt
Baujahr
1980
Wohnfläche
65,09m²
Fläche Balkon/Terasse
8,84m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne Dachterrassen-Wohnung im Herzen von München an der Pinakothek
Diese schöne 2- Zimmer- Dachterrassenwohnung befindet sich im 6. Stock und somit obersten Stockwerk eines im Jahre 1980 errichteten Wohnhaus in der Maxvorstadt (Grenze zur Altstadt).

Die Immobilie besticht durch ihren praktisch geschnittenen Grundriss und ihre Helligkeit aufgrund der großen Fensterfronten.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche aus, gelangt man auf die gemütliche Südost- Dachterrasse mit Blick über die Dächer Münchens.
Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein extra Gäste- WC.

Zu diesem Objekt gehören noch ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz (oben) in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem mit den zwei Aufzügen zu erreichen sind.


Im Jahr 2015 ist die Außenfassade ausgiebig erneuert worden.
In diesem Zuge wurden die Fenster ausgetauscht und sind durch 3-Fach verglaste Fenster ersetzt worden.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Lagebeschreibung

Die Maxvorstadt, die ihren Namen dem ersten bayerischen König Max I. Joseph verdankt, ist sowohl architektonisch als auch kulturell einer der reizvollsten Stadtteile Münchens.
Zahlreiche bedeutende Museen befinden sich hier in direkter Nachbarschaft zu den beiden großen Hochschulen, der Ludwig-Maximilians- und der Technischen Universität, sowie der Kunstakademie. Dies verleiht der Maxvorstadt das pulsierende Flair eines typischen Akademiker- und Studentenviertels. Viele kleine Läden sowie etliche Cafés, Kneipen und Restaurants laden hier zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien hervorragend erschlossen. In Münchens Stadtbezirk 3 gibt es unter anderem 64 Kindertageseinrichtungen, vier Grundschulen sowie zwei Gymnasien. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)
Zu den absoluten Sehenswürdigkeiten der Maxvorstadt gehören der imposante Königsplatz, die Glyptothek, das Siegestor und die Ludwigstraße mit ihren Prachtbauten. Sportbegeisterte kommen im Nordbad auf ihre Kosten. Der am Stachus gelegene alte Botanische Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung.

Ausstattung

- Einbauküche
- hochwertiger Parkett
- Gäste- WC
- Videogegensprechanlage
- neue 3- Fach verglaste Fenster (2015)
- sanierte Fassade (2015)
- 2 Personenaufzüge
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben à 20.000 €)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.10.2018

Anfrage

089-954 129 85


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