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Erdgeschosswohnung in München - Neuaubing

Ref.
KPM001038
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
€ 890,00
Nebenkosten
€ 170,00
Warmmiete
€ 1.060,00
Freistellplatz Miete
€ 30,00
Käuferprovision
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten
Region
München - Neuaubing
Baujahr
1967
Wohnfläche
76,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer Wohnung in Neuaubing - ca. 76 qm - große Wohnküche - gute Verkehrsanbindung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Hauses in Neuaubing mit lediglich drei Wohneinheiten und zwei Büros. Die Straßenanbindung sowie die Anbindung zum ÖPNV ist optimal.

Die helle Wohnung erstreckt sich auf insgesamt 3 Zimmer mit ca. 76 qm Wohnfläche. Alle Zimmer sind von der großzügigen Diele aus begehbar. Neben der großen Wohnküche (ca. 24 qm) gibt es zwei weitere Zimmer, welche entweder als Wohn-/Schlafzimmer (ca.18.5 qm) und/oder als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch ihre Anordnung im Gebäude und auf dem Grundstück ist die Wohnung ruhig gelegen.

Die Wohnung ist im Sommer 2013 komplett renoviert worden. Dies umfasst insbesondere die Wohnküche (neue Einbauküche) sowie das Bad und die gesamten Fußböden und Wände. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht.

Optional sind 1-3 Außenstellplätze á 30 € zusätzlich anmietbar.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich gut angeschlossen an den ÖPNV und das Straßennetz in München - Neuaubing. Neuaubing gehört zum Stadtteil Aubing und liegt in westlicher Stadtrandlage von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen an. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Neuaubing mit Richtungen Flughafen bzw. Herrsching) und die Autobahnen A96 und A99 (Westumfahrung München) sind in wenigen Minuten erreichbar. Aubing bildet zusammen mit Langwied und Lochhausen den Münchner Stadtbezirk 22. Hier leben auf einer Fläche von ca. 3.406,13 Hektar ca. 42.305 Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 300 Meter entfernt ist der Biergarten "Aubinger Einkehr". Das angrenzende Stadtviertel Pasing bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Pasing Arcaden, etliche Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, etc.

Ausstattung

- 2013 renoviert
- 2015 neue Fenster
- große moderne Wohnküche
- geräumiger Eingangsbereich
- Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- optional 1-3 Außenstellplätze anmietbar á 30 €

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
133.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
10.02.2025

Anfrage

089-954 129 85


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