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Doppelhaushälfte in Rumbach

Ref.
Kensington_KSW_493
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Rumbach
Baujahr
1994
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
113,13m²
Grundstücksfläche
284,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

VERKAUFT - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Küche & Südgarten im Erholungsort Rumbach
Diese 1994 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 284m² Grundstück steht in ruhiger Sackgassenlage von Rumbach. Das Haus überzeugt durch eine überlegte Raumaufteilung und ist vollständig möbliert. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf, wodurch Sie direkt einziehen und das Leben genießen können.

Vorbei an Carport und Gerätehaus gelangen Sie zum vorderen Bereich des Hauses. Der Garten in Südrichtung ist durch schön gewachsene Thujahecken wind- und blickgeschützt. Zudem befindet sich hier die große Terrasse, ebenfalls in Südrichtung, welche mit einer elektrischen Markise zum Schattenspenden ausgestattet ist.

Unter dem begrünten Torbogen hindurch gelangen Sie zum Hauseingang. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang auch die vollständig ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC mit Tageslicht und den Heizraum. Ihnen wird direkt auffallen, dass das Interieur aufeinander abgestimmt ist und alles miteinander harmoniert. Sei es der helle Teppichboden mit der hochwertigen Kiefernholztreppe oder die Vorhänge im skandinavischen Stil gepaart mit der Wohnlandschaft.
Ein zeitloser Kaminofen versorgt Sie in den Wintermonaten mit einer angenehmen Wärme und lädt zum Verweilen in den eigenen vier Wänden ein.

Das Dachgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche auch ein Bürozimmer mit unverbaubarem Blick in den Pfälzer Wald. Auch hier wurden hochwertige und perfekt aufeinander abgestimmte Möbel und Dekoelemente verwendet.

Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, welcher über eine platzsparende Holztreppe zu erreichen ist.

Lagebeschreibung

Das im „Dahner Felsenland“ gelegene Dorf ,,Rumbach" nennen ca. 400 Einwohner ihr Zuhause. Neben Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umland und Restaurants im Ort, überzeugt Rumbach vor allem durch seine Waldrandlage - optimal für Wanderungen und Spaziergänge an der frischen Luft.

Als Mitglied des „Biosphährenreservat Pfälzerwald“ wurde der Ort mit dem Titel „Gemeinde unter den Sternen“ ausgezeichnet, da hier auf eine Umstellung der Sternen- und Tierfreundlichen Beleuchtung geachtet wurde. Außerdem ist sie die erste Fairtrade-Gemeinde Deutschlands.

Nach Pirmasens sind es ca. 30km. Bad Bergzabern, sowie die französische Stadt Weißenburg sind beide ca. 20km entfernt. Karlsruhe, Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern sind jeweils ca. 60km entfernt.

Ausstattung

- Baujahr 1994
- ca. 113m² Wohnfläche
- ca. 284m² Grundstück
- ca. 20m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Garten in Südrichtung
- Terrasse mit elektrischer Markise
- vollständig möbliert und ausgestattet (im Kaufpreis inklusive)
- Einbauküche
- Kiefermöbel (Tische, Betten, Schränke, usw.)
- Waschmaschine und Trockner
- Gartengeräte
- Kaminofen
- Gas-Therme
- Carport

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
161.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.09.2032

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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