KENSINGTON Mannheim / Immobilien / Objekt Kensington_KMA_400

Doppelhaushälfte in Schwetzingen

Ref.
Kensington_KMA_400
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 639.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt)
Region
Schwetzingen
Baujahr
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
144,95m²
Grundstücksfläche
281,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Solar-Thermie
Diese energetisch moderne und günstig gelegene Doppelhaushälfte wurde 2013 erbaut und steht auf einem ca. 281m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Schwetzingen. Die Wohnfläche von knapp 145m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet mit vier Schlafzimmern sogar einer großen Familie ausreichend Platz. Alternativ können Sie die Räume auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Im nach Westen ausgerichteten Garten mit großer (Nord-West)Terrasse und großer Markise haben Sie die Möglichkeit, die sonnigen Tage zu genießen und auszuspannen n oder auch mit Freunden und Verwandten gesellige Abende zu verleben. Das Doppelhaus besticht weiterhin durch seine großartigen energetischen Parameter. Mit einer Luft-Wärmepumpe, zwei Klimaanlagen und Solar-Panelen zur Warmwasseraufbereitung sind Sie mit diesem Haus bereits jetzt mit überschaubaren Energie- und Hausnebenkosten zukunftsorientiert aufgestellt.

Im Eingangsbereich findet sich ein kleiner Flur, welcher als Garderobe und Windfang dient. Dort befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist offen konzipiert, bietet jedoch mit einer offenen Küche sowie einem Ess- und Wohnzimmerbereich den klassischen Mittelpunkt zum alltäglichen Leben. Über zwei Terrassentüren gelangt man entweder seitlich auf die große Terrasse sowie in den Garten oder über die hintere Tür in einen Bereich des Anwesens, der auch an warmen Tagen einen gemütlichen Rückzugsort im Freien darstellen kann.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie drei der insgesamt vier Schlaf-, Kinder-bzw. Arbeitszimmer vorfinden. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein großes modernes Tageslichtbad mit Eckdusche und Badewanne. Weiter über die Treppe gelangen Sie in das komplett ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, wo Sie als Eltern vorzugsweise Ihr Reich vorfinden. Das Dachgeschoss ist zur Treppe hin abgeschlossen, jedoch ansonsten offen und sehr lichtdurchflutet gestaltet. Das Dachgeschoss bietet ihnen ebenso den Raum für eine Arbeits- oder Leseecke. Ebenso finden Sie dort ein zweites großes Tageslichtbad (en Suite) mit einer großen Dusche.

Insgesamt besticht das Haus durch seine energetische Ausstattung, die geringen Nebenkosten sowie durch seine alltagstaugliche Raumaufteilung und das grüne und ruhig gelegene Grundstück. Die zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Gesamtpaket ab.

Lagebeschreibung

Schwetzingen - Leben im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises

Die Stadt Schwetzingen ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Schwetzingen hat derzeit eine Einwohnerzahl von knapp 22.000 Menschen. Es bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitangeboten, alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seinen kulturellen Bauten und Events innerhalb der Stadtgrenzen kommt auch der kulturell Interessierte nicht zu kurz.

Schwetzingen ist auch über die Landesgrenzen hinaus für sein Barockschloss mit seinem wunderschönen und gepflegten Schlossgarten bekannt. Der Schlossgarten zählt zu den schönsten Europas und zieht jährlich tausende Besucher an. Auch ist das Schloss Schwetzingen Teil des Weltkulturerbes und hinterlässt Eindruck auf jeden Besucher. Auch die jährlich stattfindenden Schlossfestspiele ziehen Besucher in die Stadt. In Punkto Freizeitaktivitäten kann Schwetzingen seinen Bewohnerinnen und Bewohner ebenfalls einiges bieten. So gibt es ein Frei- und Hallenbad, eine Minigolfanlage sowie einen Kletterpark. Auch der nahegelegene Luisenpark in Mannheim, wo dieses Jahr die Bundesgartenschau stattfindet, lädt ebenfalls zum Spazieren, Bootfahren, Spielplatzbesuch und Grillen ein. Wer lieber aktiv sein möchte, findet rund um Schwetzingen auch ausreichend Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren.

In Schwetzingen gibt ein modernes Kreis-Krankenhaus, das über eine umfassende Versorgung der Patientinnen und Patienten verfügt. Im Bereich der Bildungseinrichtungen ist in Schwetzingen ebenfalls gesorgt - von Grundschulen über die Realschule und das Gymnasium bis hin zur Berufs- und Volkshochschule werden alle möglichen schulischen Anforderungen abgedeckt. Auch bietet die Stadt alles, was man zum täglichen Leben benötigt - ob Supermärkte, Drogerien, Bäckereien oder Apotheken - alles ist direkt vor Ort.

Schwetzingen ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Die A5 und A6, die B353 und B36 sowie der Nahverkehrsbahnhof bieten schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

- Baujahr 2013
- Einbauküche (optional)
- Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- hochwertiger Laminat in Holzoptik
- 2 Tageslicht-Bäder (1 en Suite)
- Terrasse mit Garten
- elektr. Markise
- Luft-Wärme-Pumpe
- 2 Klimaanlagen (EG und DG)
- Solar-Panele zur Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Luftwp
Wertklasse des Energieausweises:
A+
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.05.2033

Anfrage

0621 43734351


Wir sind international für Sie vertreten!