KENSINGTON Mannheim / Immobilien / Objekt Kensington_KMA_345

Dachgeschoss in Karlsruhe / Durlach

Ref.
Kensington_KMA_345
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 210.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 135,00
Region
Karlsruhe / Durlach
Baujahr
1959
Wohnfläche
49,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach
Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 21 Parteienhauses in zentraler Lage in Karlsruhe-Durlach.

Die ca. 49m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich als Wohnungsausgangspunkt für Küche, Bad, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Darüber hinaus umfassen das Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer ca. die gleiche Größe.

Trotz der vorhandenen Dachschrägen ist die Wohnung großzügig geschnitten.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, ein gemeinsam genutzter Fahrradraum sowie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des begrünten Innenhofes.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete i.H.v. 570,00 EURO/Monat vermietet.

Lagebeschreibung

Karlsruhe auch „Residenz des Rechts“ genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg.
Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe, mit rund 30.000 Einwohnern.
Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in einem Umkreis von fünf Kilometern rund um die Wohnung.

Durch die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Heidelberg (ca. 60km), Heilbronn (ca. 70km) und Stuttgart (ca. 80km) sind nach rund einer Stunde mit dem Auto gut zu erreichen.
Ebenso ist der Bahnhof Durlacher Bahnhof Umsteigepunkt für die Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn Rhein Necker wie des Regionalverkehrs und einzelner Fernzüge.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Linoleumböden
- EBK
- Deckenpaneele

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
87.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Elektro
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.03.2030

Anfrage

+49 621 437 343 51


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