Kensington Mannheim / Immobilien / Objekt Kensington_KMA_336

Worms

Ref.
Kensington_KMA_336
Kaltmiete
€ 980,00
Nebenkosten
€ 150,00
Warmmiete
€ 1.130,00
Region
Worms
Baujahr
1928
Wohnfläche
98,00m²
Fläche Balkon/Terasse
50,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Küche, 2 Garagenstellplätzen und großzügiger Terrasse
Die hier angebotene barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in zentraler sowie ruhiger Lage in der Wormser Innenstadt.

Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügig geschnittenen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch das geräumige Wohnzimmer mit eingebauten Deckenspots. Weiter verfügt die Immobilie über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie eine vollausgestattete Küche. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Pissoir.

Ein weiteres Highlight dieses Wohnung wird die Terrasse sein, die zurzeit noch vollumfänglich saniert wird. Diese überzeugt zukünftig mit einer ca. 50 m² großen, neuwertigen Wohlfühloase.

Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen, wohnungsbezogenen Kellerraum sowie einen geteilten Waschraum.

Des Weiteren besticht die Immobilie durch eine Garage, die für zwei Fahrzeuge Platz findet. (zzgl. 100 €/mtl.) Zudem besteht die Möglichkeit den Außenstellplatz ebenso in Anspruch zu nehmen.

Lagebeschreibung

Worms gilt mit seinen rd. 84.000 Einwohnern als kreisfreie Stadt gelegen im südöstlichen Rheinland-Pfalz und damit am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.

Kulturell gesehen ist Worms auch als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom bekannt. Dieser bildet, neben dem Mainzer und Speyerer Dom, einen der drei Kaiserdome.

Des Weiteren bietet das jährliche Jazzfestival Jazz & Joy eine willkommene Abwechslung und zieht jährlich rd. 20.000 Besucher in die Altstadt. Darüber hinaus umrunden die Stadt zahlreiche Weinberge für einen Ausflug ins Grüne.

Zudem gelangt man in rd. 30 min über die A61 nach Mannheim, in 40 min über die A6 nach Heidelberg und in 45 min nach Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.

Ausstattung

- neuer Wandanstrich
- SAT-TV-Anschluss
- Einbauküche
- Kellerraum
- ca. 50 m² neuwertige Terrasse
- 2 Garagenstellplätze zzgl. für 100 €/mtl.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
243.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.07.2024

Anfrage

+49 621 437 343 51


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