Kensington Mannheim / Immobilien / Objekt Kensington_KMA_334

Doppelhaushälfte in Ketsch

Ref.
Kensington_KMA_334
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 669.000,00
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Region
Ketsch
Baujahr
1985
Wohnfläche
214,89m²
Nutzfläche
23,00m²
Grundstücksfläche
280,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
3
Garage
1
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Großzügige Wohnfläche - Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Bei der gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Garage, Garten, Terrasse und Balkon.

Die 1985 erbaute Immobilie gliedert sich auf 3 Etagen und umfasst großzügige 215m² Wohnfläche sowie 23m² Nutzfläche. Der mit einer Garderobenecke ausgestattete Eingangsbereich führt neben einem angrenzenden Gäste-WC in den Hauptwohnbereich, welcher sich nochmals unterteilt in Ess- und Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Garten.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich besticht insbesondere durch einen verbauten Kamin sowie einen in Holzbauweise errichteten Einbauschrank, verkleidet mit Strukturputz. Darüber hinaus führt das Wohnzimmer zu einer Terrasse und einem Garten, welcher dank Markise, Pavillon und Gartengrill aus Leichtbeton bestens ausgestattet ist.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Das vorliegende Duschbad ist als Bad-en Suite zugänglich und das weitere Tageslichtbad besticht durch ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Des Weiteren verfügen zwei der drei Schlafzimmer über einen durchgehenden Balkon. Hervorzuheben ist, dass alle drei Schlafzimmer nahezu über die gleiche Wohnfläche verfügen.

Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei nahezu gleichgroße Zimmer mit angrenzenden begehbaren Schrank sowie ein großer Speicher.

Weitere Stauraummöglichkeiten sind im Keller zu finden. Neben dem Waschraum, sind zwei Kellerräume sowie ein Party- bzw. Hobbyraum vorliegend. Der Partyraum kann optional mit Inventar übernommen werden. Dies inkludiert eine Bar mit Barhockern, einen Tisch sowie zahlreiche Stühle.

Lagebeschreibung

Ketsch liegt mit seinen rund 12.800 Einwohnern in Baden-Württemberg und ist damit Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Zudem grenzt Ketsch an der Bertha Benz Memorial Route, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Neben einem Freibad befinden sich zahlreiche Baggerseen in näherer Umgebung sowie ausgedehnte Wandermöglichkeiten. Ein weiteres Highlight stellt die alla hopp-Anlage dar, die auf 11.000 m² diverse Bewegungs-, Sport-, und Freizeitangebote bietet. Kulturell gesehen, überzeugt das im Juli stattfindende traditionelle Fischerstechen sowie das Ketscher Backfischfest im August.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Einbauküche (2019)
- Hauswirtschaftsraum
- Fliesen-, Laminat-, und Teppichböden
- Holzpaneeldecken
- zweifach verglaste Holzfenster
- Kamin
- Vollunterkellert
- Markise
- Pavillon
- Außengrill aus Leichtbeton
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Außenanlagen mit eigenem Wasserzähler und wasserdurchlässigen Betonsteinen
- Beregnungsanlge im Garten

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
123.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.04.2032

Anfrage

+49 621 437 343 51


Wir sind international für Sie vertreten!