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Bürofläche in Mannheim

Ref.
Kensington_KMA_327_1
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 2.243,92
Nebenkosten
€ 697,13
Warmmiete
€ 2.941,05
Region
Mannheim
Baujahr
1994
Zimmer
3
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Erdgeschoss mit großen Schaufenstern - Modernisierte Bürofläche mit Einbauküche direkt am Bahnhof
Die hier angebotene Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines Bürogebäudes direkt am Mannheimer Hauptbahnhof und wurde 2021 vollständig renoviert. Die Gewerbeeinheit eignet sich durch die großen Schaufenster und die offene Gestaltung perfekt als repräsentative Bürofläche mit Ateliercharakter.

Über zwei Zugänge sind die Räumlichkeiten zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde neuer Vinylboden (Eichenoptik) verlegt, die Elektrik neu angeordnet und überprüft sowie die Wände mit einem Feinputz in weiß versehen. Zudem wurden drei Büroräume generiert. Der Eingangsbereich wurde mit einem Raum verbunden, sodass hier ein großer und offener Bereich entstanden ist, welcher sich perfekt als Empfang mit angrenzenden Arbeitsplätzen eignet. Grundsätzlich handelt es sich hierbei nicht um eine Standardbürofläche, sondern durch den offenen Stil und die 3,60m hohen Decken ist diese Gewerbeeinheit äußerst repräsentativ und absolut modern.

In der Miete inklusive sind auch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche sich direkt im Objekt befinden und nebeneinanderliegen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Werten um Nettoangaben handelt und alle Angaben zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zu verstehen sind.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit knapp 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Stadt befindet sich unmittelbar im Dreiländer Eck Rheinland-Pfalz, Hessen und Baden-Württemberg. Der Rhein trennt Mannheim von der rhein-pfälzischen Schwesternstadt Ludwigshafen.

Der Veranstaltungskalender der Stadt lässt keine Langeweile zu und bietet etwas passendes für jeden Geschmack. Das Szeneviertel Jungbusch ist die Wiege der Mannheimer Kreativität und bietet gerade für junge Leute viel Abwechslung.

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein – Neckar. Entsprechend gut und einfach erreichbar sind die Autobahn- und öffentliche Anbindungen zu nahen gelegenen Städten und Regionen.
Dazu zählen etwa Ludwigshafen (ca. 5km), Heidelberg (ca. 20km), Worms (ca. 22km), Karlsruhe (ca. 70km) und Frankfurt am Main (ca. 85km).

Ausstattung

- direkt am Mannheimer Hauptbahnhof
- zwei Tiefgaragenstellplätze (in der Miete inkl.)
- Einbauküche
- renoviert in 2021 (Böden, Wände, Elektrik)
- Vinylboden
- WC
- Belüftungsanlage
- große Schaufenster
- zwei Zugänge
- Abstellraum
- helle Büroräume
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- reines Bürogebäude

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
80.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Block
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.07.2030

Anfrage

+49 621 437 343 51


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