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Dachgeschoss in Heidelberg

Ref.
Kensington_KMA_324
Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
€ 669.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 200,00
Region
Heidelberg
Baujahr
1985
Wohnfläche
95,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Mit Blick auf das Schloss – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche inmitten der Altstadt
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung eines Mehrparteienhauses liegt mitten im Herzen Heidelbergs in der Altstadt. Die Wohnung ist 2015 renoviert worden und damit direkt einzugsbereit.

Die ca. 95 m² verteilen sich auf einen Eingangsbereich, von dem die Küche, der Abstellraum, das Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zugänglich sind. Weiter verfügt die Wohnung über einen großen Wohn- und Essbereich, der dank einseitiger Schrägen und zahlreichen Fenstern nicht dem typischen Dachgeschosscharakter entspricht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches neben einem geräumigen Einbauschrank, zusätzlich mit einen großen Wandspiegel ausgestattet ist.

Ein unverkennbares Highlight dieser Wohnung stellt die großzügig geschnittene Loggia dar, die zum einen vollständig uneinsehbar ist und zum anderen einen unverbaubaren Blick auf das Heidelberger Schloss aufweist.

Lagebeschreibung

Heidelberg liegt mit seinen knapp 162.000 Einwohnern im Südwesten Deutschlands, genauer gesagt im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt ist in insgesamt 15 Stadtteile untergliedert und liegt zudem am Neckar. Der historische Kern der Stadt liegt in der wunderschönen Altstadt von Heidelberg. Hier befinden sich auch die meisten Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss.

In Heidelberg gibt es verschiedene Hochschulen und unter anderem auch die renommierte ,,Ruprecht-Karls-Universität“, die älteste Universität Deutschlands.

Der Fernverkehr der Bahn ist mit vielen attraktiven Streckenverbindungen ausgestattet wie beispielsweise in Richtung Hamburg oder Zürich. Innerhalb Heidelbergs und in der Region Rhein-Neckar verkehren neben Bussen auch die Straßenbahn und die S-Bahn RheinNeckar.

Ausstattung

- Vinylboden / Fliesen
- Einbauküche
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Wandspiegel im Schlafzimmer
- Doppelwaschbecken
- Fenster (2015)
- Renovierung (2015)
- Neuanstrich (2021)
- Uneinsehbare Loggia
- Abstellraum auf der gleichen Etage

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
120.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.01.2028

Anfrage

+49 621 437 343 51


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