KENSINGTON Mannheim / Immobilien / Objekt Kensington_KMA_290

Einfamilienhaus in Pfungstadt / Eschollbrücken

Ref.
Kensington_KMA_290
Objektart
Einfamilienhaus
Kaltmiete
€ 1.700,00
Nebenkosten
€ 250,00
Warmmiete
€ 1.950,00
Region
Pfungstadt / Eschollbrücken
Baujahr
1954
Verfügbar ab
1.01
Wohnfläche
150,00m²
Grundstücksfläche
662,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

VERMIETET - Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaft angelegtem Garten in ruhiger Lage
Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Eschollbrücken und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Die Immobilie wurde von den Eigentümern liebevoll renoviert und besitzt einen außergewöhnlichen Charme, welcher nur selten in der Region vorzufinden ist.

Über einen geräumigen Eingangsbereich sind alle Zimmer im Erdgeschoss begehbar. Neben dem Gäste-WC gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe, sodass diese außerhalb der Diele liegt. Der großzügige und überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der in liebevoller Handarbeit errichtete Kaminofen passt perfekt zum Stile dieser Immobilie und ist nicht nur in den kalten Monaten ein Hingucker. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Veranda und natürlich auch zum wunderschön angelegten Garten, welcher von den Eigentümern gepflegt und mitgenutzt wird.
Der Essbereich grenzt an die offene Küche an. Hier ist eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten eingebaut, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Hauswirtschaftsraum.

Über die hochwertige Holztreppe erreicht man das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Der offene Flurbereich kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Das erste Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Highlight bildet das Schlafzimmer mit knapp 30m² Fläche und angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool Badewanne.

Das Haus ist größtenteils unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum vorhanden ist. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert und eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie installiert. Den Abschluss bildet eine Garage und ein Carport.

Lagebeschreibung

Eschollbrücken ist ein Stadtteil von Pfungstadt und zählt knapp 3.000 Einwohner. Innerhalb des Ortes gibt es neben einer Apotheke auch eine Metzgerei und Bäckerei. Für Familien gibt es zudem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Pfungstadt und Darmstadt.

Über den Bahnhof Pfungstadt gibt es Verbindungen u.a. nach Darmstadt und Mannheim. Über die Autobahn 67 ist Darmstadt nach ca. 11 Kilometern und Mannheim nach ca. 48 Kilometern erreicht.

Ausstattung

- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Kaminofen
- Garage & Carport
- Gas-Zentralheizung (2021) mit Solarthermie
- Um- und Ausbau 1997
- traumhafter Garten

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
195.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Solar
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.01.2030

Anfrage

+49 621 437 343 51


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