Wohnung in Bad Schwalbach
Ref.
Kensington_KMW_286
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 279.000,00
Käuferprovision
2,98 % des notariellen Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Region
Bad Schwalbach
Baujahr
1995
Wohnfläche
98,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
15,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Geräumige Vier-Zimmer-Wohnung mit individuellem Grundriss, Balkon und Stellplatz in Bad Schwalbach
Mit ihrem individuellen Grundriss und großen Fensterflächen versprüht die hier zum Verkauf stehende, derzeit vermietete Vier-Zimmer-Wohnung ganz besonderes Ambiente.
Sowohl Funktionalität als auch Lage garantieren Ihnen ein langfristig sicheres und nachhaltiges Investment. Informationen zu den Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Durch den bogenförmigen Schnitt des Gangs entsteht ein diskretes, angenehmes Raumgefühl, am Ende dessen sich das Highlight der Wohnung befindet: Der große Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und ebenso großem Eckbalkon. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen aber auch genauso angenehm von zu Hause arbeiten. Von drei Schlafzimmern ließe sich eines auch, wie in der derzeitigen Nutzung, als Arbeitszimmer gestalten. Auch für Gäste oder ein Kinderzimmer bietet die Wohnung genug Raum. Ein Gästebad mit Eckdusche rechts des Wohnungseingangs steht ebenso zur Verfügung.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume gleichmäßig und effizient erwärmt werden. Die Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt, der Flur, Wohn-Essbereich, Küche und Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört einer der zwei Garagenstellplätze in der Garage des Hauses.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich in einer aus sechs Mehrfamilienhäusern bestehenden Anlage, Entscheidungen zu Maßnahmen an den einzelnen Gebäudeeinheiten werden eigens von den jeweiligen Eigentümern der Häuser abgestimmt.
Für weitere Bilder sowie einen 360-Grad.-Rundgang fragen Sie gerne das Exposé an.
Sowohl Funktionalität als auch Lage garantieren Ihnen ein langfristig sicheres und nachhaltiges Investment. Informationen zu den Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Durch den bogenförmigen Schnitt des Gangs entsteht ein diskretes, angenehmes Raumgefühl, am Ende dessen sich das Highlight der Wohnung befindet: Der große Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und ebenso großem Eckbalkon. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen aber auch genauso angenehm von zu Hause arbeiten. Von drei Schlafzimmern ließe sich eines auch, wie in der derzeitigen Nutzung, als Arbeitszimmer gestalten. Auch für Gäste oder ein Kinderzimmer bietet die Wohnung genug Raum. Ein Gästebad mit Eckdusche rechts des Wohnungseingangs steht ebenso zur Verfügung.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume gleichmäßig und effizient erwärmt werden. Die Schlafzimmer sind mit Laminat verlegt, der Flur, Wohn-Essbereich, Küche und Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört einer der zwei Garagenstellplätze in der Garage des Hauses.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich in einer aus sechs Mehrfamilienhäusern bestehenden Anlage, Entscheidungen zu Maßnahmen an den einzelnen Gebäudeeinheiten werden eigens von den jeweiligen Eigentümern der Häuser abgestimmt.
Für weitere Bilder sowie einen 360-Grad.-Rundgang fragen Sie gerne das Exposé an.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsarmer Feldrandlage mit wunderschönem Blick über die Stadt.
Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder, zugleich ist sie seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort.
Bad Schwalbach liegt knapp 17 km nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt, angebunden über die B 54 an die nördliche und die B 260 an die westlichen Stadtgrenzen Wiesbadens.
Autobahnanschluss besteht in 15 km Entfernung an die A 66 und in 20 km Entfernung an der Anschlussstelle Idstein der A 3.
Die Buslinien 274 und 275 verkehren an den Wiesbadener Hauptbahnhof mit dessen gut ausgebautem Schienennetz des Rhein-Main-Gebiets.
Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder, zugleich ist sie seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort.
Bad Schwalbach liegt knapp 17 km nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt, angebunden über die B 54 an die nördliche und die B 260 an die westlichen Stadtgrenzen Wiesbadens.
Autobahnanschluss besteht in 15 km Entfernung an die A 66 und in 20 km Entfernung an der Anschlussstelle Idstein der A 3.
Die Buslinien 274 und 275 verkehren an den Wiesbadener Hauptbahnhof mit dessen gut ausgebautem Schienennetz des Rhein-Main-Gebiets.
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ individueller Schnitt
+ bodentiefe Fenster
+ großer Balkon mit fantastischer Aussicht
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Garagenstellplatz
+ individueller Schnitt
+ bodentiefe Fenster
+ großer Balkon mit fantastischer Aussicht
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Garagenstellplatz
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 122.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 08.09.2027 |
Anfrage
+49 (0) 611 44 50 44 88