Loft-Studio-Atelier in Bad Schwalbach
Neu
Ref.
Kensington_KMW_272
Objektart
Loft-Studio-Atelier
Kaufpreis
€ 225.600,00
Käuferprovision
2,98 % des notariellen Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer)
Hausgeld
€ 290,00
Region
Bad Schwalbach
Baujahr
1995
Wohnfläche
69,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
9,60m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Schöne Zwei-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung mit großer Loggia und Garagen-Stellplatz
Diese Dachgeschosswohnung mit großen Fensterflächen und die hohen Decken bietet ein besonders attraktives Wohnambiente! Derzeit ist die Zwei-Zimmer-Wohnung vermietet und sucht bevorzugt Kapitalanleger als Käufer.
Sowohl Funktionalität als auch Lage garantieren Ihnen ein langfristig sicheres und nachhaltiges Investment. Informationen zu den Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Bei betreten der Wohnung findet sich zu beiden Seiten genug Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer befindet sich rechterhand. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großer Dachloggia. Die Deckenhöhe beträgt hier knapp vier Meter! Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen aber auch genauso angenehm von zu Hause arbeiten. Die Küche und das Bad mit Dusche und Wanne verfügen beide über Fenster und bieten wunderschönen Ausblick. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und mit vermietet.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume gleichmäßig und effizient erwärmt werden. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt, der Flur, Wohn-Essbereich, Küche und Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im benachbarten Garagenhaus der Wohnanlage.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich in einer aus fünf Mehrfamilienhäusern bestehenden Anlage, Entscheidungen zu Maßnahmen an den einzelnen Gebäudeeinheiten werden eigens von den jeweiligen Eigentümern der Häuser abgestimmt. Im April erfolgt die Reinigung und das Anlegen der geputzten Bestandteile, das Überarbeiten und Streichen der Betonoberfläche und der Dachüberstände. Die Eigentümer aller Häuser beschlossen die Renovierung der Fassaden und angrenzenden Bauteile (Geländer, Sockel, Dachüberstand). Die Arbeiten werden um Tropfkanten an den Balkonen zur Verbesserung der Wasserführung ergänzt.
Für weitere Bilder fragen Sie gerne das Exposé an.
Sowohl Funktionalität als auch Lage garantieren Ihnen ein langfristig sicheres und nachhaltiges Investment. Informationen zu den Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Bei betreten der Wohnung findet sich zu beiden Seiten genug Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer befindet sich rechterhand. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und großer Dachloggia. Die Deckenhöhe beträgt hier knapp vier Meter! Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen aber auch genauso angenehm von zu Hause arbeiten. Die Küche und das Bad mit Dusche und Wanne verfügen beide über Fenster und bieten wunderschönen Ausblick. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und mit vermietet.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass die Räume gleichmäßig und effizient erwärmt werden. Im Schlafzimmer ist Laminat verlegt, der Flur, Wohn-Essbereich, Küche und Sanitärbereiche sind mit Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz im benachbarten Garagenhaus der Wohnanlage.
Die Immobilie ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich in einer aus fünf Mehrfamilienhäusern bestehenden Anlage, Entscheidungen zu Maßnahmen an den einzelnen Gebäudeeinheiten werden eigens von den jeweiligen Eigentümern der Häuser abgestimmt. Im April erfolgt die Reinigung und das Anlegen der geputzten Bestandteile, das Überarbeiten und Streichen der Betonoberfläche und der Dachüberstände. Die Eigentümer aller Häuser beschlossen die Renovierung der Fassaden und angrenzenden Bauteile (Geländer, Sockel, Dachüberstand). Die Arbeiten werden um Tropfkanten an den Balkonen zur Verbesserung der Wasserführung ergänzt.
Für weitere Bilder fragen Sie gerne das Exposé an.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsarmer Feldrandlage mit wunderschönem Blick über die Stadt.
Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder, zugleich ist sie seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort.
Bad Schwalbach liegt knapp 17 km nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt, angebunden über die B 54 an die nördliche und die B 260 an die westlichen Stadtgrenzen Wiesbadens.
Autobahnanschluss besteht in 15 km Entfernung an die A 66 und in 20 km Entfernung an der Anschlussstelle Idstein der A 3.
Die Buslinien 274 und 275 verkehren an den Wiesbadener Hauptbahnhof mit dessen gut ausgebautem Schienennetz des Rhein-Main-Gebiets.
Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder, zugleich ist sie seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort.
Bad Schwalbach liegt knapp 17 km nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt, angebunden über die B 54 an die nördliche und die B 260 an die westlichen Stadtgrenzen Wiesbadens.
Autobahnanschluss besteht in 15 km Entfernung an die A 66 und in 20 km Entfernung an der Anschlussstelle Idstein der A 3.
Die Buslinien 274 und 275 verkehren an den Wiesbadener Hauptbahnhof mit dessen gut ausgebautem Schienennetz des Rhein-Main-Gebiets.
Ausstattung
+ Fußbodenheizung
+ individueller Schnitt
+ hohe Decken
+ bodentiefe Fenster
+ großer Süd-Balkon mit fantastischer Aussicht
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Garagenstellplatz
+ individueller Schnitt
+ hohe Decken
+ bodentiefe Fenster
+ großer Süd-Balkon mit fantastischer Aussicht
+ Fliesen- und Laminatböden
+ Garagenstellplatz
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 122.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 08.09.2027 |
Anfrage
+49 (0) 611 44 50 44 88