Halle in Mainz / Hechtsheim
Top Angebot
Ref.
Kensington_KMW_263
Objektart
Halle
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Käuferprovision
5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt.
Region
Mainz / Hechtsheim
Baujahr
1970
Wohnfläche
220,00m²
Beschreibung
Rare Opportunität: Vielseitiges Renditeobjekt mit einmaliger Nahverkehrslage 20km südlich von Mainz
Dieses gemischt genutzte Objekt bietet eine Menge Potential, eignet sich aber auch jetzt bereits als attraktive Kapitalanlage.
Verschiedene Nutzungen werden auf den knapp 1.300 m² Grundstücksfläche vereint. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit gemeinsamer Zufahrt.
Ein Gebäude teilt sich auf in ca. 240 m² Lagerflächen im EG, sowie eine vor ca. 6 Jahren renovierte, ca. 230 m² große Loftwohnung im OG.
Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um eine Industriehalle mit knapp 300 m² Nutzfläche sowie neu erbaute 5 Monteurzimmer mit einer Fläche von insgesamt knapp 100 m². Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ca. 160 m² zusätzlicher Lagerraum und eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen.
Für eine detaillierte Erläuterung zur Einnahmesituation und der Miet- und Renditeberechnungen kommen Sie gerne auf uns zu.
Verschiedene Nutzungen werden auf den knapp 1.300 m² Grundstücksfläche vereint. Das Objekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit gemeinsamer Zufahrt.
Ein Gebäude teilt sich auf in ca. 240 m² Lagerflächen im EG, sowie eine vor ca. 6 Jahren renovierte, ca. 230 m² große Loftwohnung im OG.
Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um eine Industriehalle mit knapp 300 m² Nutzfläche sowie neu erbaute 5 Monteurzimmer mit einer Fläche von insgesamt knapp 100 m². Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich ca. 160 m² zusätzlicher Lagerraum und eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen.
Für eine detaillierte Erläuterung zur Einnahmesituation und der Miet- und Renditeberechnungen kommen Sie gerne auf uns zu.
Lagebeschreibung
Mit der Bahn (S6) lässt sich die Landeshauptstadt Mainz in 21 Minuten erreichen. Auch Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt lassen sich ohne Umstieg mit dem Regionalexpress (RE4, RE14) erreichen. Das Objekt eignet sich somit auch bestens für Pendler, die Vermietung der Stellplätze kann ebenso langfristig gesichert werden.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 71.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Elektro |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.07.2018 |
Anfrage
+49 (0) 611 44 50 44 88