Grundstück in Armsheim / Schimsheim

Ref.
KMW202
Objektart
Gewerbe
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Region
Armsheim / Schimsheim
Grundstücksfläche
3.058,00m²

Beschreibung

Gewerbegrundstück in bester Lage von Armsheim (Rheinhessen)
Das hier angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der rheinhessischen Ortsgemeinde Armsheim. Es ist Teil des Gewerbegebiets an der L407. Dieses liegt in attraktiver Lage direkt am Ortseingang der Hauptverkehrsstraße.

Der B-Plan sieht Gewerbenutzung im westlichen Teil des Grundstücks sowie eingeschränkt gewerbliche Nutzung im östlichen Teil des Grundstücks vor. Entsprechend des Bebauungsplanes ermöglicht das Grundstück eine Bebaubarkeit mit einer GRZ von 0,7 und einer GFZ von 1,2.

In direkter Nachbarschaft des Grundstücks befindet sich ein Discounter der Marke Netto. Defizitäre Versorgungsstrukturen der Gemeinde könnten durch die Schaffung einer komplemetären Nutzung zugleich ausgeglichen und Synergieeffekte, bspw. durch die Schaffung eines Fachmarktzentrums, genutzt werden.

Lagebeschreibung

Armsheim ist eine Ortsgemeinde im Rheinhessischen Hügelland und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt.

Das Grundstück liegt in einer gesuchten Wohngegend im Landkreis Alzey-Worms, mit zwei Autobahnanschlüssen in südöstlicher und nordwestlicher Richtung in je ca. 8 km Entfernung. In naher Zukunft entsteht ein Neubaugebiet auf den nördlich des Gewerbegebiets gelegenen Grünflächen von Armsheim-Schimsheim.

Die nächstgrößeren Städte Alzey und Bad Kreuznach sind 14 bzw. 18 km entfernt und auch die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz ist in nur einer halben Fahrstunde erreichbar.

Ausstattung

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Einsicht in den B-Plan sowie deren textliche Festsetzungen.

Anfrage

01743535354


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