Zweifamilienhaus in Wulften
Verkauft
Ref.
Kensington_KMD_289
Objektart
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Region
Wulften
Baujahr
1967
Wohnfläche
165,90m²
Nutzfläche
300,00m²
Grundstücksfläche
1.195,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2
Einliegerwohnung
1
Beschreibung
Schönes Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück
Dieses schöne Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück sucht eine neue Familie und ist besonders gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die Immobilie mit tollem Blick bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche, mit insgesamt acht Zimmern, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich identische Wohnungen mit jeweils ca. 81 m². Neben einem ca. 20 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten bzw. einen Balkon steht jeweils eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist außerdem ein ca. 45 m² großer, ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche und WC vorhanden. In dieser Etage sind die Schrägen in allen Zimmern präsent, doch die Räume können gut genutzt werden.
Auch der Keller ist komplett nutzbar. Hier befinden sich u. a. die Waschküche, der Heizungsraum und ein Partyraum.
Der Außenbereich:
Ein pflegeleicht angelegter Garten samt kleiner Spielecke und zusätzlicher Sitzgelegenheit sind hier vorhanden.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück nicht nur die Doppelgarage, sondern auch weitere Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt also ein rundes Gesamtpaket in einer ruhigen Wohnumgebung, am Rand des Ortes, mit Blick auf die hügelige Landschaft.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Immobilie mit tollem Blick bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche, mit insgesamt acht Zimmern, ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich identische Wohnungen mit jeweils ca. 81 m². Neben einem ca. 20 m² großen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und zum Garten bzw. einen Balkon steht jeweils eine Küche und 2 Schlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist außerdem ein ca. 45 m² großer, ausgebauter Bereich mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche und WC vorhanden. In dieser Etage sind die Schrägen in allen Zimmern präsent, doch die Räume können gut genutzt werden.
Auch der Keller ist komplett nutzbar. Hier befinden sich u. a. die Waschküche, der Heizungsraum und ein Partyraum.
Der Außenbereich:
Ein pflegeleicht angelegter Garten samt kleiner Spielecke und zusätzlicher Sitzgelegenheit sind hier vorhanden.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück nicht nur die Doppelgarage, sondern auch weitere Stellplätze zur Verfügung.
Insgesamt also ein rundes Gesamtpaket in einer ruhigen Wohnumgebung, am Rand des Ortes, mit Blick auf die hügelige Landschaft.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Am Rande des Südharzes befindet sich der malerische Ort Wulften, direkt gelegen in der Oderaue zwischen Rotenberg und Dutberg.
Größtenteils geprägt von Einfamilienhäusern, ist dieses Gebiet sehr beliebt und erfreut sich einem langsamen Generationenwechsel, welcher vielen jungen Familien den Traum vom Eigenheim ermöglicht.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sowohl Bahn- als auch Busanschlüsse sind im Ort vorhanden. So erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen, die Städte Hannover, Kassel, Herzberg und Nordhausen direkt mit der Bahn oder aber auch mit dem Auto in kürzester Zeit.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Wulften, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Außerdem gibt es hier zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Apotheke, Fleischereifachgeschäft, Pizzeria, Bistro und eine Bäckerei. Eine Kirche mit Pastor sowie viele Vereine und Verbände befinden sich ebenfalls im Ort. Für Kinder ist u.a. der ansässige Ponyhof am Birkenberg und der Reiterhof in der Ortsmitte interessant.
Größtenteils geprägt von Einfamilienhäusern, ist dieses Gebiet sehr beliebt und erfreut sich einem langsamen Generationenwechsel, welcher vielen jungen Familien den Traum vom Eigenheim ermöglicht.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sowohl Bahn- als auch Busanschlüsse sind im Ort vorhanden. So erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen, die Städte Hannover, Kassel, Herzberg und Nordhausen direkt mit der Bahn oder aber auch mit dem Auto in kürzester Zeit.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Wulften, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Außerdem gibt es hier zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, Apotheke, Fleischereifachgeschäft, Pizzeria, Bistro und eine Bäckerei. Eine Kirche mit Pastor sowie viele Vereine und Verbände befinden sich ebenfalls im Ort. Für Kinder ist u.a. der ansässige Ponyhof am Birkenberg und der Reiterhof in der Ortsmitte interessant.
Ausstattung
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslicht-Vollbad
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 1.195 m² Grundstücksfläche
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- Doppelgarage und Stellplätze
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- 8 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslicht-Vollbad
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 1.195 m² Grundstücksfläche
- Terrasse mit westlicher Ausrichtung
- Doppelgarage und Stellplätze
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 264.80 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 11.05.2032 |