Lüneburg
Neu
Ref.
Kensington_KLG_447
Kaufpreis
€ 419.000,00
Region
Lüneburg
Baujahr
1962
Wohnfläche
144,00m²
Grundstücksfläche
310,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Raumwunder!
Großartiges Mittelreihenhaus in perfekter Lage
Großartiges Mittelreihenhaus in perfekter Lage
Ihre Suchkriterien!
Wohnen zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in der Nähe und zu Fuß erreichbar.
Dieses bieten wir Ihnen mit unserem Angebot. Das Mittelreihenhaus wurde 1962 auf einem ca. 310m² erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 144m² und einem cleveren Grundriss bietet Ihnen Ihr neues Heim alle Möglichkeiten. Für ein perfektes Leben mit Ihrer Familie und für Ihre Arbeit im HomeOffice.
Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller und über ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss.
Durch einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Die Küche, ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten sind die ersten Highlights Ihres neuen Heims.
Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Zugang zum Keller ist von einem zweiten Teil des Hausflurs gegeben. Hier befindet sich ein weiterer Zugang zu Ihrem Garten.
Das Obergeschoss zeichnet sich ebenfalls durch die gelungene Aufteilung der Räume aus. Insgesamt drei Zimmer, eins mit Balkon und ein Bad mit separatem WC sind in dieser Etage vorhanden.
Das Studio im Dachgeschoss mit einem weiteren Bad wurde Anfang der ´90 ausgebaut.
Der Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Die Ölheizung und das Öllager sind hier untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten, mit einen Gartenhaus und der großen Terrasse bietet allen Bewohnern genügend Platz zum Verweilen und zum Relaxen.
Das Grundstück ist einer einer jährlichen Erbpacht in Höhe Euro 1.080 erschwinglich. Der Erbpachtvertrag ist bis 2094 verlängert.
Zu dem Angebot und Verkauf des Hauses gehört eine Garage, die vom hinteren Teil des Grundstücks erreichbar ist.
Zögern Sie nicht! Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen!
Wohnen zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in der Nähe und zu Fuß erreichbar.
Dieses bieten wir Ihnen mit unserem Angebot. Das Mittelreihenhaus wurde 1962 auf einem ca. 310m² erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 144m² und einem cleveren Grundriss bietet Ihnen Ihr neues Heim alle Möglichkeiten. Für ein perfektes Leben mit Ihrer Familie und für Ihre Arbeit im HomeOffice.
Zudem verfügt das Haus über einen Vollkeller und über ein Studio im ausgebauten Dachgeschoss.
Durch einen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Die Küche, ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten sind die ersten Highlights Ihres neuen Heims.
Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Zugang zum Keller ist von einem zweiten Teil des Hausflurs gegeben. Hier befindet sich ein weiterer Zugang zu Ihrem Garten.
Das Obergeschoss zeichnet sich ebenfalls durch die gelungene Aufteilung der Räume aus. Insgesamt drei Zimmer, eins mit Balkon und ein Bad mit separatem WC sind in dieser Etage vorhanden.
Das Studio im Dachgeschoss mit einem weiteren Bad wurde Anfang der ´90 ausgebaut.
Der Vollkeller bietet Ihnen ausreichend Abstell- und Lagerfläche. Die Ölheizung und das Öllager sind hier untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten, mit einen Gartenhaus und der großen Terrasse bietet allen Bewohnern genügend Platz zum Verweilen und zum Relaxen.
Das Grundstück ist einer einer jährlichen Erbpacht in Höhe Euro 1.080 erschwinglich. Der Erbpachtvertrag ist bis 2094 verlängert.
Zu dem Angebot und Verkauf des Hauses gehört eine Garage, die vom hinteren Teil des Grundstücks erreichbar ist.
Zögern Sie nicht! Eine Besichtigung ist unbedingt zu empfehlen!
Lagebeschreibung
Die Hansestadt Lüneburg ist eine große Mittelstadt im Nordosten von Niedersachsen und liegt ungefähr 50 Kilometer südöstlich von Hamburg. Lüneburg hat annährend rund 76.000 Einwohner. Südlich erstreckt sich die Lüneburger Heide mit ihrer einmaligen Kulturlandschaft. Durch seine lange Monopolstellung im Mittelalter als Salzlieferant im norddeutschen Raum, erlangte die Stadt großen Reichtum, was bis heute an den zahlreichen historischen Gebäuden erkennbar ist. Lüneburg gehört zu den wenigen Städten Norddeutschlands, die ihren historischen Kern bis heute erhalten konnten. Die Stadt ist Freilichtmuseum („Rothenburg des Nordens“) und lebendiger, moderner Ort zugleich.
Der Kreideberg ist ein Stadtteil von Lüneburg. Der Stadtteil ist geprägt durch die gleichgenannte Siedlung, mit dem Thorner-Platz als Zentrum. Hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum und die 1971 erbaute evangelisch-lutherische Paulus-Kirche. Ihr charakteristischer Glockenturm ist im Volksmund als „die Wäscheklammer“ bekannt. Im Westen liegt die Herderschule als Gymnasium. Die Wohnbebauung setzt sich aus einer Mischung aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Hochhäusern zusammen. Partiell ist der Stadtteil umgeben von Kleingartenanlagen und im Norden vom Ochtmisser Staatsforst. Die Lüneburger Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Lüneburg verfügt über ein lebhaftes Kulturangebot. Das Theater Lüneburg ist eines der kleinsten Drei-Sparten-Theater Deutschlands. Es werden nicht nur Theaterstücke aller Stilrichtungen aufgeführt, sondern auch Opern, Operetten, Musicals sowie Ballett. Selbstverständlich finden Sie hier auch diverse Freizeitangebote, wie zum Beispiel die Bäderlandschaft Salü, sowie eine ausgesprochen vielfältige Gastronomie-Szene.
2017 eröffnete die Stadt das von Daniel Libeskind entworfene Zentralgebäude und Audimax der Leuphana Universität, welches parallel als Stadthalle genutzt wird. Lüneburg besitzt ein gutes Personennahverkehrsnetz, so dass Sie mit dem Bus alle Ziele in und um Lüneburg gut erreichen können. Vom Lüneburger Bahnhof aus kommen Sie in ca. 30 Minuten nach Hamburg. Nach Hannover benötigt man eine knappe Stunde. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in etwa 8 Kilometern Entfernung.
Der Kreideberg ist ein Stadtteil von Lüneburg. Der Stadtteil ist geprägt durch die gleichgenannte Siedlung, mit dem Thorner-Platz als Zentrum. Hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, das Schulzentrum und die 1971 erbaute evangelisch-lutherische Paulus-Kirche. Ihr charakteristischer Glockenturm ist im Volksmund als „die Wäscheklammer“ bekannt. Im Westen liegt die Herderschule als Gymnasium. Die Wohnbebauung setzt sich aus einer Mischung aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Hochhäusern zusammen. Partiell ist der Stadtteil umgeben von Kleingartenanlagen und im Norden vom Ochtmisser Staatsforst. Die Lüneburger Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Lüneburg verfügt über ein lebhaftes Kulturangebot. Das Theater Lüneburg ist eines der kleinsten Drei-Sparten-Theater Deutschlands. Es werden nicht nur Theaterstücke aller Stilrichtungen aufgeführt, sondern auch Opern, Operetten, Musicals sowie Ballett. Selbstverständlich finden Sie hier auch diverse Freizeitangebote, wie zum Beispiel die Bäderlandschaft Salü, sowie eine ausgesprochen vielfältige Gastronomie-Szene.
2017 eröffnete die Stadt das von Daniel Libeskind entworfene Zentralgebäude und Audimax der Leuphana Universität, welches parallel als Stadthalle genutzt wird. Lüneburg besitzt ein gutes Personennahverkehrsnetz, so dass Sie mit dem Bus alle Ziele in und um Lüneburg gut erreichen können. Vom Lüneburger Bahnhof aus kommen Sie in ca. 30 Minuten nach Hamburg. Nach Hannover benötigt man eine knappe Stunde. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in etwa 8 Kilometern Entfernung.
Ausstattung
Im Gegensatz zu den herkömmlichen Reihenhäusern zeichnet sich dieses Objekt durch eine größere Hausbreite aus, welches dadurch durch eine angenehme Großzügigkeit besticht.
Erdgeschoss:
•Windfang, Diele und Flurbereich mit Vorder- und Hintereingang zum Haus
•Großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großer Terrasse mit Markise
•Voll ausgestattete Küche
Obergeschoss:
•Insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und Markise
•Großes Bad mit separaten WC
Dachgeschoss:
•Ausgebautes Studio
•Neuwertiges Duschbad
Keller:
•Großer Kellerraum
•Heizungsraum ( Brenner 1994)
•Öllager ( insgesamt 6000 Liter Fassungsvermögen)
•Weitere Abstellmöglichkeiten
Garten:
•Terrasse mit Markise
•Gartenhaus
Garage am Haus!
Erdgeschoss:
•Windfang, Diele und Flurbereich mit Vorder- und Hintereingang zum Haus
•Großes Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großer Terrasse mit Markise
•Voll ausgestattete Küche
Obergeschoss:
•Insgesamt drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon und Markise
•Großes Bad mit separaten WC
Dachgeschoss:
•Ausgebautes Studio
•Neuwertiges Duschbad
Keller:
•Großer Kellerraum
•Heizungsraum ( Brenner 1994)
•Öllager ( insgesamt 6000 Liter Fassungsvermögen)
•Weitere Abstellmöglichkeiten
Garten:
•Terrasse mit Markise
•Gartenhaus
Garage am Haus!
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 214.29 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Wertklasse des Energieausweises: | G |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 01.03.2033 |
Anfrage
+49 4131 221 00 00