Doppelhaushälfte in Vögelsen
Preisreduziert
Ref.
Kensington_KLG_357
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 585.000,00
Käuferprovision
5,95% inkl.Mwst.
Region
Vögelsen
Baujahr
1994
Wohnfläche
211,07m²
Nutzfläche
7,33m²
Grundstücksfläche
523,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
Wohnen vor den Toren Lüneburgs!
Neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
Neuwertige Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage
Willkommen im beliebtesten Ort vor den Toren Lüneburgs!
Wir bieten eine großzügige Doppelhaushälfte mit einem 523m² großen Grundstück zum Kauf an. Das Haus mit Grundstück liegt in einer schönen Wohnlage in Vögelsen. Die Doppelhaushälfte ist nach WEG geteilt (MAE 61/100stel.).
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie merken; Hier ist nichts von der Stange!
Die Eigentümer haben in den letzten Jahren modernisiert und renoviert.
Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich und in die Küche. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch das neu gestaltete Gäste-WC. Der Fußboden, Eichenparkett, im Erdgeschoss wurde fast komplett erneuert. In der Küche befindet sich ein Fliesenfußboden.
Die schöne Wendeltreppe, im Eingangsbereich, führt Sie in das Dachgeschoss.
Die Fußböden im Flur, Schlaf- und Kinderzimmer sind hier mit Laminat belegt. Ein Balkon ergänzt die Wohnbereiche der Zimmer nach außen.
Das Bad wurde komplett entkernt und neugestaltet.
Im Souterrainbereich des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, ein Vollbad, zwei zurzeit genutzte Büroräume und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Vollbad wurden die Dusche (neu gelfliest) und die Toilette erneuert.
Die Heizkörper sind hie ausgetauscht.
Auch ein großes Gartenhaus ist vorhanden. Die Holzterrasse, die Sie ebenfalls vom Wohnbereich des Erdgeschosses erreichen können, müsste von den neuen Bewohnern des schönen Doppelhauses erneuert werden.
Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert!!!
Wir bieten eine großzügige Doppelhaushälfte mit einem 523m² großen Grundstück zum Kauf an. Das Haus mit Grundstück liegt in einer schönen Wohnlage in Vögelsen. Die Doppelhaushälfte ist nach WEG geteilt (MAE 61/100stel.).
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie merken; Hier ist nichts von der Stange!
Die Eigentümer haben in den letzten Jahren modernisiert und renoviert.
Das Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich und in die Küche. Der Wohn-Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Im Erdgeschoss befindet sich auch das neu gestaltete Gäste-WC. Der Fußboden, Eichenparkett, im Erdgeschoss wurde fast komplett erneuert. In der Küche befindet sich ein Fliesenfußboden.
Die schöne Wendeltreppe, im Eingangsbereich, führt Sie in das Dachgeschoss.
Die Fußböden im Flur, Schlaf- und Kinderzimmer sind hier mit Laminat belegt. Ein Balkon ergänzt die Wohnbereiche der Zimmer nach außen.
Das Bad wurde komplett entkernt und neugestaltet.
Im Souterrainbereich des Hauses befinden sich ein Gästezimmer, ein Vollbad, zwei zurzeit genutzte Büroräume und der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Vollbad wurden die Dusche (neu gelfliest) und die Toilette erneuert.
Die Heizkörper sind hie ausgetauscht.
Auch ein großes Gartenhaus ist vorhanden. Die Holzterrasse, die Sie ebenfalls vom Wohnbereich des Erdgeschosses erreichen können, müsste von den neuen Bewohnern des schönen Doppelhauses erneuert werden.
Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert!!!
Lagebeschreibung
Vögelsen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Der Ort liegt rund 5 km nordwestlich von Lüneburg südlich der Bundesautobahn 39 zwischen Lüneburg, Reppenstedt, Dachtmissen, Mechtersen und Bardowick. Vögelsen bildet mit den Orten Reppenstedt, Adendorf und Bardowick sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dicht besiedelten Bereich um die Kernstadt Lüneburg mit zusammen ca. 30.000 Einwohnern.
Vögelsen zählt ca. 2455 Einwohner.
Die ruhige Lage lädt einem zu langen Spaziergängen ein.
Im Ortszentrum gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankengymnastikpraxis, einen Edeka sowie drei Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank). Des Weiteren ein Eiscafé mit Pizzeria, ein Pizza- und Dönerhaus, ein Ladencafé, drei Friseure und eine Tierheilpraxis.Vögelsen hat zudem einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe der Samtgemeinde Bardowick sowie eine Grundschule mit angeschlossener Turnhalle, ein privates Seniorenheim und ein Betreutes Wohnen "Lebenswert". Natürlich gibt es diverse andere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Wem das alles nicht ausreicht, der kann mit dem Stadtbus zum Shopping nach Lüneburg fahren. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Hamburger Verkehrsverbund gewährleistet. Die Hansestadt Lüneburg ist in 15 Minuten mit dem PKW erreichbar und liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg.
Lüneburg verfügt über ein lebhaftes Kulturangebot. Das Theater Lüneburg ist eines der kleinsten Drei-Sparten Theater Deutschlands. Es werden nicht nur Theaterstücke aller Stilrichtungen aufgeführt, sondern auch Opern, Operetten, Musicals sowie Ballett. Selbstverständlich finden Sie hier auch diverse Freizeitangebot, wie zum Beispiel die Bäderlandschaft Salü, sowie eine ausgesprochene vielfältige Gastronomie-Szene und nicht zu vergessen, die sehenswerte Altstadt mit Ihren wunderschönen Fachwerkhäusern.
2017 eröffnete die Stadt das von Daniel Liebeskind entworfene Zentralgebäude und Audimax der Leuphana Universität, welches parallel als Stadthalle genutzt wird.
Der Ort liegt rund 5 km nordwestlich von Lüneburg südlich der Bundesautobahn 39 zwischen Lüneburg, Reppenstedt, Dachtmissen, Mechtersen und Bardowick. Vögelsen bildet mit den Orten Reppenstedt, Adendorf und Bardowick sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dicht besiedelten Bereich um die Kernstadt Lüneburg mit zusammen ca. 30.000 Einwohnern.
Vögelsen zählt ca. 2455 Einwohner.
Die ruhige Lage lädt einem zu langen Spaziergängen ein.
Im Ortszentrum gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine Apotheke, eine Krankengymnastikpraxis, einen Edeka sowie drei Banken (Sparkasse, Volksbank, Postbank). Des Weiteren ein Eiscafé mit Pizzeria, ein Pizza- und Dönerhaus, ein Ladencafé, drei Friseure und eine Tierheilpraxis.Vögelsen hat zudem einen kommunalen Kindergarten, eine Kinderkrippe der Samtgemeinde Bardowick sowie eine Grundschule mit angeschlossener Turnhalle, ein privates Seniorenheim und ein Betreutes Wohnen "Lebenswert". Natürlich gibt es diverse andere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Wem das alles nicht ausreicht, der kann mit dem Stadtbus zum Shopping nach Lüneburg fahren. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den Hamburger Verkehrsverbund gewährleistet. Die Hansestadt Lüneburg ist in 15 Minuten mit dem PKW erreichbar und liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg.
Lüneburg verfügt über ein lebhaftes Kulturangebot. Das Theater Lüneburg ist eines der kleinsten Drei-Sparten Theater Deutschlands. Es werden nicht nur Theaterstücke aller Stilrichtungen aufgeführt, sondern auch Opern, Operetten, Musicals sowie Ballett. Selbstverständlich finden Sie hier auch diverse Freizeitangebot, wie zum Beispiel die Bäderlandschaft Salü, sowie eine ausgesprochene vielfältige Gastronomie-Szene und nicht zu vergessen, die sehenswerte Altstadt mit Ihren wunderschönen Fachwerkhäusern.
2017 eröffnete die Stadt das von Daniel Liebeskind entworfene Zentralgebäude und Audimax der Leuphana Universität, welches parallel als Stadthalle genutzt wird.
Ausstattung
Erdgeschoss
•Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit schöner Wendeltreppe
•Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen
•Wohnküche
•Neues Gäste-WC
Dachgeschoss
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer mit Balkon
•Neues Duschbad
•Zugang zum Spitzboden
•Abstellraum
Souterrain
•Gästezimmer
•Vollbad
•Zwei weitere Räume, zurzeit als Büroräume genutzt
•Hauswirtschafts- und Heizungsraum
•Flurbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten
•Zugang zum Garten
Garten
•Gartenhaus
•Zweiter Carport
•Gartenbewässerung über Zisterne
•Holzterrasse (sanierungsbedürftig)
•Eingewachsene Buchenhecke zu den Straßenseiten
Was ist noch wichtig?
•Fenster und Türen 2019 komplett erneuert
•Für Elektrik stehen zusätzliche Leerrohre zur Verfügung
•Carport hat ein neues Dach erhalten
•Außenfassade des Hauses wurde neu gestrichen
•Aussenrolläden für Schlaf- und Wohnzimmer im Erdgeschoss können angebracht werden, Anschlüsse für elektrische Installation sind vorgerüstet
•Alle Heizkörper (bis auf das Bad im Souterrain) wurden erneuert
•Alle Zimmertüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden erneuert
•Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit schöner Wendeltreppe
•Großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen
•Wohnküche
•Neues Gäste-WC
Dachgeschoss
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer mit Balkon
•Neues Duschbad
•Zugang zum Spitzboden
•Abstellraum
Souterrain
•Gästezimmer
•Vollbad
•Zwei weitere Räume, zurzeit als Büroräume genutzt
•Hauswirtschafts- und Heizungsraum
•Flurbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten
•Zugang zum Garten
Garten
•Gartenhaus
•Zweiter Carport
•Gartenbewässerung über Zisterne
•Holzterrasse (sanierungsbedürftig)
•Eingewachsene Buchenhecke zu den Straßenseiten
Was ist noch wichtig?
•Fenster und Türen 2019 komplett erneuert
•Für Elektrik stehen zusätzliche Leerrohre zur Verfügung
•Carport hat ein neues Dach erhalten
•Außenfassade des Hauses wurde neu gestrichen
•Aussenrolläden für Schlaf- und Wohnzimmer im Erdgeschoss können angebracht werden, Anschlüsse für elektrische Installation sind vorgerüstet
•Alle Heizkörper (bis auf das Bad im Souterrain) wurden erneuert
•Alle Zimmertüren im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden erneuert
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
Anfrage
+49 4131 221 00 00