Kensington Lüneburg / Immobilien / Objekt Kensington_KLG_247

Bungalow in Garlstorf

Ref.
Kensington_KLG_247
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 519.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Garlstorf
Baujahr
1994
Wohnfläche
109,27m²
Nutzfläche
110,00m²
Grundstücksfläche
1.248,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
5

Beschreibung

Naturnaher Bungalow mit großem Grundstück
Erleben Sie diesen großzügigen Bungalow in Feldrandlage von Garlstorf! Er besticht nicht nur durch eine praktische Raumaufteilung auf einer Etage - auch durch den sehr romantischen Garten erleben Sie hier die ruhige Lage mit all Ihren positiven Facetten.

Im Inneren des Gebäudes erwartet Sie zunächst die Diele, welche Ihnen den unkomplizierten Zugang zu fast jedem Zimmer des Hauses gewährleistet. Von hier erreichen Sie das gepflegte Bad, das Gäste-WC, das Gästezimmer für Ihre Besucher, das Kinderzimmer, Ihr neues großes Schlafzimmer und den Wohnbereich. Dieser überzeugt, neben seinen großen, Lichteinfall-gewährleistenden Fenstern und Terrassentüren, vor allem durch die gemütliche Sitzecke und den Kamin. Beides trägt in Ihrem neuen Objekt auch im Winter wesentlich zur Gemütlichkeit bei.

Über den Wohnbereich erreichen Sie außerdem die Küche, welche durch die verbauten Geräte und die Einbauküche alles bietet, was Sie in Ihrem neuen Heim benötigen.

Der Bungalow bietet Ihnen neben seinen zwei Schlafzimmern, dem Büro und dem offenen Wohn- und Essbereich, zudem eine Werkstatt und ein Doppel-Carport mit genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Der Nähe zur Natur steht somit auch in Belangen der Freizeitgestaltung nichts mehr im Wege - Sie haben allerlei Freiheiten sich Ihre Freizeit im Grünen nach Ihrem Belieben zu gestalten.

Das direkt am Feldrand gelegene Grundstück bietet Ihnen, über die fünf Terrassen hinaus, einen liebevoll angelegten Garten samt Teich. Diese Komponenten sorgen für die perfekte Atmosphäre, um in Ihnen nicht nur innerhalb Ihrer neuen vier Wände, sondern auch darüber hinaus, ein Gefühl von Zuhause zu bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit sich naturverbunden zu verwirklichen, indem Sie Garten und Teich nach Ihren Wünschen gestalten.

Sollten Sie sich einen Eindruck von der gut erhaltenen Substanz des Gebäudes und der einladenden Umgebung machen wollen kontaktieren Sie uns gerne! Wir würden uns freuen Ihnen mehr Informationen dazu zukommen zu lassen.

Lagebeschreibung

In der Samtgemeinde Salzhausen brauchen Sie die Natur mit ihren reizvollen Ecken nicht zu suchen.
Umgeben von saftigen Wiesen, fruchtbaren Feldern und ausgedehnten Mischwäldern nahe dem Heideflüsschen Luhe bietet Ihnen Garlstorf Erholung pur. Dabei liegt es nur je 20 km von Winsen (Luhe) und der Hansestadt Lüneburg entfernt, sowie lediglich 40 km südlich der Weltstadt Hamburg.
Es ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen, und bietet mit seinem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften im benachbarten Salzhausen gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das Angebot für Sport und Freizeit ist umfangreich. Direkt im Nachbarort finden Sie ebenfalls eine Grundschule und ein Gymnasium.

Die Lüneburger Heide ist ein ideales Revier für den Reitsport. Und mit dem kleinen Ort Luhmühlen, einem Ortsteil von Salzhausen, beheimatet die Region auch das Mekka der Vielseitigkeitsreiter in Europa. Dieses Reiterparadies liegt in direkter Nachbarschaft und zieht jährlich tausende Reitsportbegeisterte an.

Seit 2015 findet in Luhmühlen auch das bekannte "A Summers Tale" Musik Festival statt. Mehrere zehntausend Besucher geniessen ein Festival der besonderen Art, mit internationalen Headlinern und einem tollen Rahmenprogramm.

Ausstattung

- Kamin
- fünf Terrassen
- Teich
- Werkstatt
- großer Dachboden
- Einbauküche
- Garage
- Doppelcarport

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
202.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.01.2024

Anfrage

+49 4131 221 00 00


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