Kensington Lüneburg / Immobilien / Objekt Kensington_KLG_178

Einfamilienhaus in Seevetal

Ref.
Kensington_KLG_178
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.999.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst.
Region
Seevetal
Baujahr
1969
Wohnfläche
245,00m²
Nutzfläche
200,00m²
Grundstücksfläche
6.800,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Terrasse
2

Beschreibung

Dieser Ausblick ist unbezahlbar! EFH mit Elbstrandgrundstück im Bieterverfahren zu verkaufen!
Der direkte Elbzugang und das Privileg eines eigenen Strandes auf dem Grundstück sind nur zwei der zahlreichen Aspekte, die dieses traumhafte Haus zu einem wahren Juwel südlich der Elbe werden lassen.

Genießen Sie die Schönheit des Grundstücks von einer der beiden Terrassen, die Ihnen dieses einmalige Angebot bietet.

Auch beim Betreten des 1969 errichteten und in den letzten Jahren umfangreich modernisierten Einfamilienhauses spüren Sie die stete Präsenz der Elbe und die individuelle Architektur des Hauses.

Über den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in die offen gestaltete Wohnküche, die mit einer großen Kochinsel ausgestattet ist. Der große Wohnbereich ist elbseitig ausgerichtet und verfügt sowohl über eine große Fensterfront, die einen direkten Blick auf die Elbe gewährleistet, als auch über eine schöne Galerie.


Durch die Aufteilung des Erdgeschosses ist dieses sehr repräsentativ - das Obergeschoss kann dadurch als ein idealer Rückzugsraum für Sie und Ihre Familie dienen.

Komplettiert wird das Angebot sowohl durch den großen Keller, in dem unter anderem der Fitness-Raum befindet, als auch durch die große Doppelgarage.

Dieses Angebot offerieren wir im Bieterverfahren.

Fordern Sie für weitere Informationen gern unser Exposé an.

Lagebeschreibung

Diese einmalige Immobilie befindet sich in exklusivster und prominenter Lage von Bullenhausen, einem Ortsteil von Seevetal, der bevölkerungsstärksten Gemeinde im Landkreis Harburg.

Die Gemeinde Seevetal grenzt südlich direkt an Hamburg, bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 20 Kilometer. Durch seine ideale Anbindung an sämtliche Verkehrswege, ist Seevetal auch für Berufspendler hochinteressant. In der Gemeinde gibt es direkte Anschlussstellen zu den Autobahnen 1, 7 und 39. Auch per Zug ist Seevetal durch seine drei Bahnhöfe sehr gut erreichbar. Durch den Anschluss an den "Hamburger Verkehrsverbund" (HVV) ist eine stündliche Anbindung an die Hansestadt gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit den "Harburger Bergen", einem Ausläufer der "Schwarzen Berge" ein wunderschönes Gebiet, welches Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen lässt.
Erwähnenswert ist außerdem der Seeveradweg, ein über 100km langer Radweg, der entlang dem Namensgebenden Fluss "Seeve" verläuft und bis zur Lüneburger Heide führt. Von besonderem historischen Interesse ist außerdem die denkmalgeschützte "Wassermühle Karoxbostel", die seit dem 15. Jahrhundert existiert und bis 2015 aufwendig restauriert wurde.

Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Angebot an schulischen Einrichtungen aller Art. Es existieren mehrere Grund-, Gesamt- und Oberschulen sowie zwei Gymnasien (Meckelfeld und Hittfeld), auch eine Musikschule ist im Ort Meckelfeld zu finden.
Durch das "Abkommen der schulischen Versorgung" wird es Schulkindern aus Bullenhausen ermöglicht möglich, auch in Hamburger Schulen zu gehen.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Objekt besticht durch folgende Merkmale

- Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
- 2 Terrassen
- große, elbseitige Fensterfront
- privater Elbzugang mit eigenem Strand und Holzdeck
- offene Wohnküche mit Kochinsel
- 3 Badezimmer
- Master-Bad mit freistehender Badewanne und Dusche
- Ankleidezimmer
- Fußbodenheizung
- wasserführender Kamin
- Solaranlage zur Stromgewinnung
- Mähroboter und Bewässerungsanlage
- große Doppelgarage (ca. 50qm)

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
119.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
10.06.2030

Anfrage

+49 4131 221 00 00


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