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Ferienhaus in Zernien

Ref.
KLG270
Objektart
Ferienhaus
Kaufpreis
€ 82.500,00
Käuferprovision
5,95 % inkl. MWSt.
Region
Zernien
Baujahr
1974
Wohnfläche
46,88m²
Nutzfläche
65,00m²
Grundstücksfläche
788,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Die perfekte Auszeit!
Urgemütliches Nurdachhaus in der Göhrde
Für alle Suchenden die dem stressigen Alltag entfliehen möchten!!!

Das urgemütliche Ferienhaus befindet sich in einem Waldgelände inmitten der Ortschaft. Entstanden ist hier ein Mischgebiet mit Häusern die ständig bewohnt sind und urige Ferien- und Wochenendhäuser. Die Lage des Hauses ist in einer Sackgasse und wird nur von den Anwohnern befahren.
Das Nurdachhaus wurde im Jahre 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,88 m². Die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 65m².
Das gesamt Haus wurde 2015 komplett renoviert. Ein Anschluss zum Glasfasernetz ist bereits am Haus installiert. Elektrokonvektoren sorgen in jedem Raum für wohlige Wärme. Ihr zukünftiges Domizil ist komplett möbliert, incl. LED Fernseher und SAT Anlage. Die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Vollbad und ein Schlafzimmer. Das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer hat eine große Fensterfront zur Südseite, die Terrasse mit Markise ist immer Sommer das erweiterte Wohnzimmer. An kalten Tagen sorgt der neue Kaminofen mit Speckstein und Glastür für gemütliche Stunden.
Unterhalb der Küche befindet sich ein kleiner Kriechkeller, hervorragend für die Lagerung von Lebensmitteln oder Obst und Gemüse nach Ihrem Einkauf auf dem örtlichen Wochenmarkt geeignet.
Über eine Holzwendeltreppe im Hausflur können Sie das Obergeschoss erreichen. Hier befindet sich ein offener Vorraum und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer. Eine vollverglaste Tür führt Sie auf dem überdachten Balkon zur Südseite und mit Blick in Ihren Garten.
Das Eigentumsgrundstück, mit altem Baumbestand, umfasst eine Größe von ca. 788 m². Im Außenbereich befindet sich ein Abstellraum an der Hausseite für Gartengeräte und weiteres.

Dieses Angebot sollten sich alle Natur- und Freizeitliebhaber nicht entgehen lassen!

Lagebeschreibung

Zernien ist eine Gemeinde im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen und liegt direkt im Naturpark Elbhöhen-Wendland. Zernien und die Nachbarortschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. für Sportler und Reiter. Im Ort befindet sich ein 18-Loch Golfplatz ( Braasche), ein beheiztes Schwimmbad und zwei Tennisplätze. Im Nachbarort Gülden sind zwei Reiterhöfe zu Hause.
Eine gute Grundversorgung wird ebenfalls geboten. Arzt- und Zahnarztpraxis, Supermarkt, Bank, Bäckerei, Handwerksbetriebe und andere Dienstleister sind vorhanden. Einmal wöchentlich findet ein gut beschickter Wochenmarkt statt.
Ein Ganztagskindergarten und eine Grundschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung zählen zur guten Infrastruktur des Ortes. Weiterführende Schulen befinden sich in Dannenberg, Lüchow, Hitzacker oder Clenze.
Geographisch befindet sich der Ort Zernien zwischen Berlin (200 km) und Hamburg (100 km). Dannenberg ist in 15 km und Uelzen in 26 km Entfernung

Ausstattung

Erdgeschoss:
-Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
-Komplett neuer Fußbodenbelag
-Vollbad
-Terrasse mit Markise
-Küche mit allen Küchengeräten
-Wandschrank mit elektrischer Anlage und Platz für Gardrobe

Obergeschoss:
-Zusätzliches Schlaf- bzw. Gästezimmer
-Offener Aufenthaltsraum

Außenbereich:
-Sonniges Waldgrundstück
-Grundstück uneinsehbar und naturbelassen mit altem Baumbestand
-Brennholzlager
-Glasfasernetz am Haus

Energieausweis

Anfrage

_+49 4131 221 00 00


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