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Einfamilienhaus in Scharnebeck

Ref.
KLG254
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 750.000,00
Käuferprovision
5,95% inkl. MWSt
Region
Scharnebeck
Baujahr
2009
Wohnfläche
291,00m²
Nutzfläche
90,00m²
Grundstücksfläche
2.148,00m²
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wohntraum in Scharnebeck - Modernes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Zentrum
In diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus ist alles möglich!!!

Der Wohntraum im Zentrum von Scharnebeck wurde 2009 erbaut und bietet durch seine gelungene Raumaufteilung Platz für die Familie und zum Arbeiten.
Beim Betreten des Hauses in den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle mit Bedacht angelegten Räume zum Wohnen für die Familie.
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen verweilen und genießen ein. Das Highlight ist der eingebaute Kühlschrank mit integriertem Eiswürfel- und Wasserspender. Der Blick nach oben, in die offene Galerie, lässt Freunde und Familie den Alltag garantiert vergessen. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich und ein weiterer Raum mit separatem Zugang zu einem Gartenteil.
Durch die großen Fenster- und Terrassentürelemente gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, in den gut angelegten Gartenbereich. Hier befindet sich ein eingelassener Swimmingpool, zwei Gartenteiche und ein kleiner Spielplatz für Ihre Kinder. Der aufwendig angelegte Gartenbereich wird mit einer automatischen Bewässerungsanlage, über eine eigene Grundwasserpumpe, bewässert.
Im Eingangsbereich des Hauses zurück, befinden sich drei Räume, die zurzeit als Kinder- und Gästezimmer genutzt werden. Der Teil des Hauses verfügt über ein eigenes Duschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss ist der separate Schlaftrakt der Hausherren untergebracht. Hier wurde das exklusive Masterbad mit Wellnessdusche und großer trapezförmiger Badewanne, sowie der Schlafbereich mit begehbarem Ankleidebereich eingerichtet. Alle Räume sind mit hochwertigen Fußböden wie Echtholzparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.
Zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum runden das Wohnpaket im Erdgeschoss des Hauses ab.
Das Dachgeschoss mit der imposanten und offenen Galerie bietet zurzeit zwei Arbeitszimmer für die Hausherren und eine ca. 90qm große Ausbaureserve.

Lassen Sie sich mit einem Besichtigungstermin diesen Wohntraum nicht entgehen!

Lagebeschreibung

Am Geestrand zur Elbmarsch ( Elbeurstomtal ), am Elbeseitenkanal, zwischen Lüneburg und Elbe, liegt die Gemeinde Scharnebeck mit ca. 16.000 Einwohnern.
Die Attraktivität der Gemeinde resultiert aus der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der guten Verkehrsanbindung zu Hamburg und der sehr guten Infrastruktur des Ortes. Der Ort Scharnebeck hat ca. 3.507 Einwohner. Grundschule (verlässliche Grundschule), Hauptschule, Realschule, Gymnasium und ein integrativer Kindergarten sind im Ort vorhanden. Ärzte, Apotheken, Tierärzte, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Handwerk, Gewerbe, Gaststätten, Cafés und Restaurants sind ein attraktiver Garant für das Leben im Ort.
Die Samtgemeinde Scharnebeck wird vor allem durch Ihre schöne Landschaft geprägt und lädt dadurch zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder zu Schifffahrten ein. Für die Familie, Sport & Freizeit gibt es vielfältige Angebote. Auch die kulturellen Einrichtungen laden zu Konzerten, Lesungen und vielen anderen Veranstaltungen ein.
Die Umgebung bietet einige Sehenswürdigkeiten. Das Schiffshebewerk Scharnebeck ist ein Teilstück des Elbe-Seitenkanals, der die Verbindung zwischen der Elbe und den Mittellandkanal bildet.

Ausstattung

Erdgeschoss
-Großzügige Raumaufteilung
-Hochwertiger Fußboden mit individuell regelbarer Fußbodenheizung
-Moderne Heizungsanlage mit Wasser- und Heizspeicher
-Einbauküche mit Kochinsel und amerikanischen Kühlschrank
-Viel Stauraum durch gute Raumaufteilung
-Dusch- und Vollbad (Wellnessbad)


Dachgeschoss
-Offener Galerie
-Drei Räume und Ausbaureserve

Garten und Grundstück
-Überdachte Südterrasse
-Zwei belüftete Gartenteiche, verbunden mit Fischröhre
-Swimmingpool
-Automatische Gartenbewässerung mit eigener Bohrung
-Gartenhaus und Schuppen
-Doppelcarport auf Hofeinfahrt

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Elektro
Wertklasse des Energieausweises:
A+
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.11.2029

Anfrage

_+49 4131 221 00 00


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