Mehrfamilienhaus in Bleckede
Verkauft
Ref.
KLG185
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 648.000,00
Region
Bleckede
Baujahr
1965
Wohnfläche
688,80m²
Grundstücksfläche
2.231,00m²
Garage
4
Stellplätze Gesamt
4
Beschreibung
Solides Rotklinker-Investment im Kreis Lüneburg
Die solide Rotklinkeranlage wurde im Jahr 1965 als sog. Werkwohnungs-Ensemble für die Firma Karl Liebrand errichtet. Heute befindet sich der Kaufgegenstand in privaten Händen und präsentiert sich mit insgesamt 10 Wohnungen und vier Garagen in einem guten Pflegezustand. Das Mauerwerk wurde massiv errichtet und das Sattel-Dach mit einer roten S-Pfanne versehen. Laut Baubeschreibung sind die Geschoßdecken aus Stahlbeton und die Fußböden als Holzdielung hergerichtet. Die Fenster bestehend größtenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Art und Umfang möglicher energieeinsparender Maßnahmen nach der Energie-Einsparverordnung (ENEV), die bislang nicht durchgeführt wurden, können im Zuge von Besichtigungen gern mit Ihrem Architekten oder Energieberater abschließend ermittelt werden. Gemäß Energie-Ausweis vom 18.1.2013 lauten die Angaben wie folgt: Bedarfsausweis, 219 kWh m²*a, Energieträger: Öl.
Art und Umfang möglicher energieeinsparender Maßnahmen nach der Energie-Einsparverordnung (ENEV), die bislang nicht durchgeführt wurden, können im Zuge von Besichtigungen gern mit Ihrem Architekten oder Energieberater abschließend ermittelt werden. Gemäß Energie-Ausweis vom 18.1.2013 lauten die Angaben wie folgt: Bedarfsausweis, 219 kWh m²*a, Energieträger: Öl.
Lagebeschreibung
Bleckede liegt im Landkreis Lüneburg und wird als Stadt auf beiden Seite der Elbe bezeichnet. Sie ist Teil von zwei nationalen Naturlandschaften und besonders beliebt bei Pendlern, die in der Metropolregion arbeiten und privat das Landleben zu schätzen wissen. Hier leben ca. 9.500 Einwohner.
Das Anlage-Objekt befindet sich am Ortsrand der Stadt Bleckede nahe der Elbe, unweit dem Ortskern.
Im Ortskern selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte und Apotheken. Alles ist einfach mit dem PKW, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Elbe und die angrenzenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Über eine Buslinie 5100 ist Bleckede mit Lüneburg verbunden.
Das Anlage-Objekt befindet sich am Ortsrand der Stadt Bleckede nahe der Elbe, unweit dem Ortskern.
Im Ortskern selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte und Apotheken. Alles ist einfach mit dem PKW, dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Die Elbe und die angrenzenden Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Über eine Buslinie 5100 ist Bleckede mit Lüneburg verbunden.
Ausstattung
Sämtliche zehn Wohnungen sind zu einer Durchschnittsmiete in Höhe von EUR 4,54,--/ m² vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 38.976,-- p.a.
Es sind überwiegend 3-Zimmerwohnungen in einer Größe von ca. 70-76 m² Wohnfläche vorhanden, so daß stets eine gute Nachfrage gegeben ist, da es in dieser Region nur ein begrenztes Angebot an Mietwohnraum gibt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 688,80 m². Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Ausbau des Bodenraumes zu Wohnzwecken mit der örtlichen Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu klären.
Eine detaillierte Mieterliste sowie weitere Unterlagen aus der Bauakte erhalten Sie bei weiterführendem Interesse gern auf Anfrage.
Dieses Objekt eignet sich für Bestandshalter wie Aufteiler gleichermaßen, denn es liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Es sind überwiegend 3-Zimmerwohnungen in einer Größe von ca. 70-76 m² Wohnfläche vorhanden, so daß stets eine gute Nachfrage gegeben ist, da es in dieser Region nur ein begrenztes Angebot an Mietwohnraum gibt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 688,80 m². Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Ausbau des Bodenraumes zu Wohnzwecken mit der örtlichen Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu klären.
Eine detaillierte Mieterliste sowie weitere Unterlagen aus der Bauakte erhalten Sie bei weiterführendem Interesse gern auf Anfrage.
Dieses Objekt eignet sich für Bestandshalter wie Aufteiler gleichermaßen, denn es liegt bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 219.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 18.01.2019 |
Anfrage
+49 40 60 77 32 460