KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KML_124

Einfamilienhaus in Bosau

Ref.
Kensington_KML_124
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 359.000,00
Käuferprovision
3,33 % inkl. MwSt
Region
Bosau
Baujahr
1961
Wohnfläche
180,00m²
Nutzfläche
237,50m²
Grundstücksfläche
1.044,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
20,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Terrasse
1
Freistellplätze
4
Garage
1
Stellplätze Gesamt
5

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Seenähe
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein großzügiges Einfamilienhaus, das außerdem die Möglichkeit von Gewerbe bietet.
In einer ruhig gelegenen Straße, in unmittelbarer Nähe zum Großen Plöner See, finden Sie dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus auf 1044 m² Eigenland. Das Haus ist mit einer Garage ausgestattet und hat eine weitere Ausbaumöglichkeit im Dachboden.
Für die Garage muss nur noch eine entsprechende Zufahrt "gezaubert" werden. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer zur Nutzung als Einfamilienhaus mit Kinder-Tagesstätte gestaltet und genutzt.

Die Immobilie mit ca. 237,50 m² Wohn- und Nutzfläche, aus dem Jahr 1961, wurde in massiver Bauweise errichtet. Sie hat 3 große und helle Zimmer im Erdgeschoss, nebst Küche mit Kochinsel aus dem Jahr 2020, beheiztem Wintergarten, Duschbad und dem Gäste-WC. Das Dachgeschoss hat 4 Räume und zusätzlich ein Wannen-Bad. Darüber hinaus hat die Immobilie 3 ½ ausgebaute Räume mit Terrasse und Duschbad im Vollkeller, die als Nutzfläche deklariert sind.

Das Objekt wurde im Jahr 2017 überwiegend saniert und renoviert mit neuen Bodenbelägen, die aus Teppichboden und Laminat bestehen. Im Jahr 2007 wurden auch neue, doppelt verglaste, Kunststofffenster eingebaut.

Das Haus bietet mit ausreichend vielen Zimmern genügend Platz für eine große Familie oder eignet sich sogar als Mehr-Generationen-Haus.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Bosau gehört zum Kreis Ostholstein und ist seit 1987 als Luftkurort anerkannt
Für die Versorgung des Nahbereiches stehen, insbesondere im zentralen Ort Hutzfeld, die erforderlichen Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und Handwerksbetriebe zur Verfügung. Die Schul- und Sporteinrichtungen sind in Hutzfeld angesiedelt (Heinrich-Harms-Schule mit Grundschulteil, Sporthalle und Großsportanlage). In Hutzfeld befindet sich ein 2-Gruppen-Kindergarten, in den Orten Bosau und Hassendorf existieren Kindergärten für je eine Gruppe. Die Betreuung von Kindern unter drei Jahren ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
294.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.12.2033

Anfrage

04523-988181


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