KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KML_103

Mehrfamilienhaus in Stockelsdorf

Ref.
Kensington_KML_103
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 775.000,00
Garage – Miete
€ 60,00
Käuferprovision
6,50%
Region
Stockelsdorf
Baujahr
1979
Wohnfläche
295,00m²
Nutzfläche
373,00m²
Grundstücksfläche
711,00m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
8
Badezimmer
6
Terrasse
1
Balkon
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Renditeobjekt in ruhiger Lage von Stockelsdorf
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979 finden Sie in ruhiger Lage mit Südwest ausgerichteter überdachter Terrasse & Balkone.
Über 3 Etagen mit ca. 373 m² Wohn- Nutzfläche verteilen sich 5 Wohnungen mit Küche, Bad, Gäste-WC und Wirtschaftsräume sowie einem ausgebautem Dachgeschoss zur Homeoffice-Nutzung. Das Haus steht auf 711 m² Eigenland.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Stockelsdorf befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Hansestadt Lübeck und der Holsteinischen Schweiz. Die sehr zentrale Lage ermöglicht es, in kurzer Zeit, die nahe gelegene Ostsee oder die Hansestadt Lübeck zu erreichen.

Mit der Anbindung an die Autobahn 1 und das Streckennetz der Deutschen Bahn AG vom Lübecker Hauptbahnhof aus, bietet Stockelsdorf, auch für Berufspendler, ideale Voraussetzungen, die Hansestadt Hamburg zu erreichen.

In Stockelsdorf findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Dienstleister und Vereine in direkter Nachbarschaft und natürlich kommen Gesundheit und Wohlbefinden auch nicht zu kurz.

Kindergärten, Schulen oder der öffentliche Personennahverkehr befinden sich in der Nähe, sodass man diese auch innerhalb kürzester Zeit erreichen kann.
Gemessen an der Einwohnerzahl ist Stockelsdorf nach Henstedt-Ulzburg die zweitgrößte Gemeinde ohne Stadtrechte in Schleswig-Holstein.

Ausstattung

Erdgeschoss
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Heizungsraum
- Abstellraum für Wohnung 1 aus dem OG
- Abstellraum für Wohnung 2 aus dem OG


Wohnung ca. 25 m²
- Wohn-/Schlafzimmer mit Pantry-Küche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Wohnung ca. 22,50 m²
- Wohnzimmer mit Einbauküche (von der Mieterin)
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

1. Obergeschoss
Wohnung ca. 130 m²
- offene Wohnküche
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Wannenbad
- überdachte Terrasse mit ca. 63,40 m² Grundfläche in Süd-West-Ausrichtung sowie Abstellraum ca. 10,00 m² für Gartengeräte


2. Obergeschoss
Maisonettewohnung ca. 82 m² (über 2 Etagen)
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauschränken
- Bad mit Dusche
- Wannenbad
- Schlafzimmer
- Loggia

Wohnung ca. 85 m²
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauschränken
- Bad mit Badewanne
- Loggia mit Abstellraum

Ein weiterer ausgebauter Raum mit separatem WC befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und gehört zu dieser Wohnung.


Zum Objekt gehören, vor dem Haus, zwei Garagen sowie ein PKW-Stellplatz.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
141.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.05.2032

Anfrage

04523-988181


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