KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_489

Villa in Lübeck

Ref.
Kensington_KLK_489
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 625.000,00
Käuferprovision
3,33% inkl. MwSt
Region
Lübeck
Baujahr
1912
Wohnfläche
289,00m²
Nutzfläche
233,00m²
Grundstücksfläche
1.334,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
3
Freistellplätze
4
Garage
4
Stellplätze Gesamt
8

Beschreibung

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit großzügiger Gestaltungsfreiheit ,über 500m² Wohn- und Nutzfläche
Willkommen zu einem besonderen Angebot in Lübeck-Kücknitz: Eine bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912, das mit seiner historischen Eleganz und großzügigen Gestaltungsfreiheit beeindruckt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 233 m² eröffnet dieses zweistöckige Haus vielfältige Möglichkeiten. Ideal auch für die große Familie oder eine Mehrgenerationen-Unterkunft. Das Objekt steht auf ca.1344 m² Eigenland-ruhig gelegen in einer Sackgasse mit einem großen und eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines Trave-Auslegers.

Ein Vollkeller, zwei Doppel-Garagen und eine Werkstatt runden das Anwesen ab. Damit könnten auch Autoliebhaber hier ihr neues zu Hause finden. Um diese Immobilie in neuem, alten Glanz erscheinen zu lassen, bedarf es noch einige Investitionen durch die neuen Eigentümer. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich dieses charmante Herrenhaus nicht entgehen. Erkunden Sie das Potenzial dieses Anwesens und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumdomizil.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Diese historische und elegante Liegenschaft befindet sich nahe der Trave in unmittelbarer Nähe des Travetunnels und der Autobahn. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt zum Ostseebad Travemünde dauert mit dem Auto ca. 10 Minuten. Umliegend ist aber auch ein Teil des Hafengebietes. Sitzen sie abends bei einem Getränk draußen und lauschen den Signalen der Containerschiffe.

Die Hansestadt Lübeck ist Weltkulturerbe und Tor zur Ostsee. Mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören.







Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stadt des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 65 km südwestlich), Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich).

Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.

Ausstattung

Die besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
409.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
31.07.2032

Anfrage

04504 - 70 77 900


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