KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_480

Einfamilienhaus in Behrensdorf / Stöfs

Ref.
Kensington_KLK_480
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 349.000,00
Käuferprovision
3,57
Region
Behrensdorf / Stöfs
Baujahr
1972
Wohnfläche
175,00m²
Grundstücksfläche
1.542,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
35,50m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ostseennähe mit Ostseeblick zum "wach küssen"
Dieses charmante Einfamilienhaus in Behrensdorf / Stöfs bietet mit seiner unmittelbaren Ostseenähe, einem großzügigen Wintergarten und einem Garten mit Altbaumbestand ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², die sich auf 9 Zimmer verteilen, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und weitere Zimmer zur freien Verwendung, nebst eines einladenden und lichtdurchfluteten Wintergartens.

Das Ursprungshaus von 1972 wurde durch vier großzügige Anbauten, darunter ein schöner Wintergarten, erweitert. Der Keller ist mit seinen fünf zusätzlichen Zimmern und der eingebauten Sauna als Hobby und zusätzlicher Stellbereich bestens geeignet. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands birgt die Immobilie ein großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Wenn man den umliegenden Baumbestand befreit oder die Bäume einfach nur kürzt, hat man einen traumhaften Blick über die Hohwachter Bucht.


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Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage in Behrensdorf / Stöfs, einem kleinen Ort, der sich durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur beliebten Hohwachter Bucht auszeichnet. Nur fünf Kilometer entfernt können Sie die frische Brise und den weiten Horizont des Meeres genießen, während ein großer nahegelegener Binnensee zur Erholung und langen Spaziergängen einlädt.

Die charmante Kleinstadt Lütjenburg ist lediglich 3 Kilometer entfernt und bietet mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

In dieser Lage genießen Sie die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens, ohne auf Komfort und Nahversorgung verzichten zu müssen. Entdecken Sie Behrensdorf / Stöfs als den Ort für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
205.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.06.2034

Anfrage

04504 - 70 77 900


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