KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_410

Einfamilienhaus in Ahrensburg

Ref.
Kensington_KLK_410
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Region
Ahrensburg
Baujahr
1965
Wohnfläche
153,00m²
Nutzfläche
113,00m²
Grundstücksfläche
627,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
20,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

VERKAUFT

freistehendes Ein-oder Zweifamilienhaus, Garage und Keller
Das gepflegte, massiv erbaute, große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit westlich ausgerichtetem Garten, einem Gerätehaus und einer anliegenden Garage finden Sie in einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Ahrensburg. Es wird über das Bietverfahren angeboten. Dafür besteht für Sie am 21.10.2023 in der Zeit von 12Uhr bis 15Uhr das Objekt zu besichtigen und innerhalb von 14 Tagen dann ein verbindliches Angebot abzugeben. Der Mindestpreis ist festgelegt auf 425.000,- €. Der Verkauf ist für den Käufer courtagefrei.
Bitte geben Sie uns eine Rückmeldung, wenn Sie zu diesem Termin erscheinen wollen. Vorabbesichtigungen sind nach Absprache realisierbar

Auf 2 Etagen mit rund 266 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 7 Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC. Die Immobilie ist voll unterkellert und steht auf ca. 670 m² Eigenland. Das Haus stammt aus Erstbesitz.
In fußläufiger Entfernung liegt der Golfplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft das Naherholungsgebiet um den Bredenbeker Teich mit Sommerbad und vielen Fahrrad- und Wanderwegen. Selbst diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.



Eine Einliegerwohnung kann im Obergeschoß abgegrenzt werden. Zwei Stromzähler und alle
weiteren dafür notwendigen Vorrichtungen sind installiert.

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Lagebeschreibung

Ahrensburg, nordöstlich von Hamburg gelegen, ist mit mehr als 35.000 Einwoh¬nern die größte Stadt im Landkreis Stormarn. Wahrzeichen der Stadt ist das berühmte Renaissance-Schloss.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Nähe zur Ahrensburger Stadtmitte mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur. Durch die beiden U-Bahnstation und zwei weitere Regionalbahnhöfen sowie inner¬städti¬sche Buslinien genießen die Einwohner ein hohes Maß an öffentlicher Mobilität. Mit dem Auto ist man in knapp 30 Minuten in der Hamburg City, an der Ostsee über die Autobahn A1 in einer dreiviertel Stunde.
Ob Sport, Kultur, Freizeitaktivitäten oder einfach Natur: Ahrensburg bietet einen 18-Loch-Golfplatz, ein Hallenbad und mit dem ATSV einen vielspartigen Sportverein, im Sommer lockt das Outdoor-Kino und ganzjährig z.B. das Junge Theater Marstall als Angebot an junge Menschen, Theaterluft zu schnuppern. All dies und vieles mehr macht Ahrensburg zum begehrten Wohnort. Die Balance zwischen guter Verkehrsan¬bin¬dung und Naturnähe zieht vor allem junge Familien und Paare in die Stadt im Speckgürtel Hamburgs. Sämtliche Schularten sind vorhanden, diverse Fachärzte haben sich in der Stadt nieder¬gelassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung, kurz: ideale Wohnbedingungen mit der Natur in greifbarer Nähe.

Ausstattung

Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
429.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
27.06.2033

Anfrage

04504 - 70 77 900


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