Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge
Exklusiv
Ref.
Kensington_KLK_333
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 495.000,00
Käuferprovision
3,33 % inkl. MwSt
Region
Neustadt am Rübenberge
Baujahr
1983
Wohnfläche
138,00m²
Nutzfläche
45,00m²
Grundstücksfläche
843,00m²
Fläche Balkon/Terasse
32,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
3
Garage
1
Stellplätze Gesamt
4
Beschreibung
Top moderne großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten wartet auf Sie in schöner Lage
Diese tolle, moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1983 befindet sich im Ortsteil Suttorf der Stadt Neustadt am Rübenberge. Lassen Sie das Expose` auf sich wirken und stellen Sie sich vor, wie sie In Ihrem neuen schickem Haus die Zeit genießen.
Das schöne Haus besticht durch die moderne, stets modernisierte Einrichtung, die Lage und das tolle Grundstück. Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Es hat eine große Sonnenterrasse und im OG einen großzügigen Balkon.
Die Liegenschaft hat steht auf Eigenland, hat einen gepflegten trockenen Vollkeller. Weiterhin gehört eine Garage und ein Stellplatz dazu.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 198 m², diese verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer, den Vollkeller und den ausgebauten Spitzboden. Die stets gewartete Gastherme ist aus dem Jahre 2009 und befindet sich im Keller. Weiterhin wurden einige Fenster ausgetauscht, es gibt elektrische Rollläden und als Fussbodenbelag finden Sie Vinyl und Fliesen vor. Für ein schönes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Das schöne Haus besticht durch die moderne, stets modernisierte Einrichtung, die Lage und das tolle Grundstück. Es bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Es hat eine große Sonnenterrasse und im OG einen großzügigen Balkon.
Die Liegenschaft hat steht auf Eigenland, hat einen gepflegten trockenen Vollkeller. Weiterhin gehört eine Garage und ein Stellplatz dazu.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 198 m², diese verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer, den Vollkeller und den ausgebauten Spitzboden. Die stets gewartete Gastherme ist aus dem Jahre 2009 und befindet sich im Keller. Weiterhin wurden einige Fenster ausgetauscht, es gibt elektrische Rollläden und als Fussbodenbelag finden Sie Vinyl und Fliesen vor. Für ein schönes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Lagebeschreibung
Herrliche Lage in einer ruhigen Seitenstraßeackgasse. Davon träumen viele. Sie auch? Dann erfüllen Sie sich doch Ihren Traum.
Neustadt am Rübenberge liegt an der Leine, nordöstlich vom Steinhuder Meer und dem Toten Moor. Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover, im engeren Sinne aber ist die Stadt relativ ländlich geprägt.
Der Naturpark Steinhuder Meer ist das bedeutsamste Erholungsgebiet in der Region Hannover und bietet mit Moor-, Wald und Heidefläche und zwei Fahrradrundwegen ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, Reiten und Radfahren.
Im Stadtteil Mardorf, dem staatlich anerkannten Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres, stehen neben dem rund vier Kilometer langen Uferweg, dem Badestrand an der Weißen Düne und dem 18-Loch-Golfplatz zahlreiche attraktive Angebote zum Segeln, Surfen und Kite-Surfen zur Verfügung.
Die durchschnittliche Einwohnerdichte ist 124 Einwohner pro km²; wenn man die Kernstadt abzieht, sind es etwa 56 Einwohner pro km². Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357,52 km² – dies ist etwa ein Tausendstel der Fläche Deutschlands – zu den flächengrößten Städten in Deutschland und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der „alten Bundesländer“.
Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer, die seit der Gebietsreform 1974 die Stadtteile Neustadts sind. Die Leine, die zusammen mit den Mooren und dem Steinhuder Meer die Landschaft prägt, schlängelt sich rund 50 Kilometer durch das Stadtgebiet.
Neustadt am Rübenberge liegt an der Leine, nordöstlich vom Steinhuder Meer und dem Toten Moor. Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover, im engeren Sinne aber ist die Stadt relativ ländlich geprägt.
Der Naturpark Steinhuder Meer ist das bedeutsamste Erholungsgebiet in der Region Hannover und bietet mit Moor-, Wald und Heidefläche und zwei Fahrradrundwegen ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, Reiten und Radfahren.
Im Stadtteil Mardorf, dem staatlich anerkannten Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres, stehen neben dem rund vier Kilometer langen Uferweg, dem Badestrand an der Weißen Düne und dem 18-Loch-Golfplatz zahlreiche attraktive Angebote zum Segeln, Surfen und Kite-Surfen zur Verfügung.
Die durchschnittliche Einwohnerdichte ist 124 Einwohner pro km²; wenn man die Kernstadt abzieht, sind es etwa 56 Einwohner pro km². Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357,52 km² – dies ist etwa ein Tausendstel der Fläche Deutschlands – zu den flächengrößten Städten in Deutschland und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der „alten Bundesländer“.
Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer, die seit der Gebietsreform 1974 die Stadtteile Neustadts sind. Die Leine, die zusammen mit den Mooren und dem Steinhuder Meer die Landschaft prägt, schlängelt sich rund 50 Kilometer durch das Stadtgebiet.
Ausstattung
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 76.40 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.03.2033 |
Anfrage
04504 - 70 77 900