KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_331

Einfamilienhaus in Lübeck

Ref.
Kensington_KLK_331
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,33 inkl. MwSt.
Region
Lübeck
Baujahr
1960
Wohnfläche
165,00m²
Nutzfläche
63,00m²
Grundstücksfläche
842,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Schönes großes 6-Zimmer-Haus auf tollem Grundstück in der Nähe vom Badesee
Dieses sehr gepflegte große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 finden sie in einer ruhige Wohnsiedlung mit südlich ausgerichtetem Garten, einem Wintergarten-Anbau und einem anliegenden Carport. Es ist massiv erbaut und über 2 Etagen mit ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC. Die Immobilie ist zu zwei Drittel unterkellert und steht auf ca. 840 m² Erbpachtland. Die Erbpacht beträgt derzeit im Jahr ca. 240,00 € und läuft noch bis August 2057. Das Haus stammt aus einem Erstbesitz. Füssläufig ist die Badeanstalt "kleiner See" erreichbar und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind nicht all zu weit entfernt.

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Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören.
Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stand des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südwestlich) Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich).
Die wasserumflossene Altstadt wurde zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt und beansprucht außerdem den Titel Kulturhauptstadt des Nordens.
Die Verkehrsanbindung von Lübeck ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Bundesautobahnen (A 1, A 226 und A 20) umringen die Stadt. Die Stadt ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Ostseebäder in der Lübecker Bucht.




Die Stadt liegt sowohl bei den Eisenbahn- als auch bei den Straßenverbindungen an der sog. Vogelfluglinie, der Verbindung von Hamburg nach Skandinavien. Neben dem regionalen Flughafen Lübeck-Blankensee liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg. Für den Seeverkehr hält Lübeck ein breites Angebot an spezialisierten Häfen vor, darunter auch den größten europäischen Fährhafen. Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.

Ausstattung

Details zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem umfangreichen und aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
315.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.07.2032

Anfrage

04504 - 70 77 900


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