Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_315

Doppelhaushälfte in Lübeck

Ref.
Kensington_KLK_315
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 449.500,00
Käuferprovision
3,33 inkl. MwSt.
Region
Lübeck
Baujahr
1900
Wohnfläche
96,00m²
Nutzfläche
30,00m²
Grundstücksfläche
162,00m²
Fläche Balkon/Terasse
64,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

Traumhafte Doppelhaushälfte im Stadthaus-Stil
*******RESERVIERT******
Diese sehr gepflegte und charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca 1900 finden sie in ruhiger Lage im Stadtteil St. Gertrud in Lübeck. Über 2 Etagen mit ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC. Die Immobilie steht auf ca. 162 m² Eigenland und ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche.

Das Haus ist sehr modern und skandinavisch eingerichtet und besticht, trotz des kleinen Grundstückes, mit einem Terrassen-Garten. Dadurch wirkt das Haus wie ein Stadthaus. Das Rasenmähen entfällt hier. Es ist alles sehr gepflegt und liebevoll und in den letzten knapp 20 Jahren gepflegt und gewartet worden. Im Jahre 1997 ist das Haus kernsaniert worden, vor knapp 8 Jahren ist die Küche, das Bad im OG und das Parkett neu gekommen und die Gas-Therme wurde vor 2 Monaten gewechselt. Zur Vorderseite des Hauses sind im EG und OG Außenrollladen angebracht.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

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Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören.
Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stand des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südwestlich) Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich).
Die wasserumflossene Altstadt wurde zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt und beansprucht außerdem den Titel Kulturhauptstadt des Nordens.
Die Verkehrsanbindung von Lübeck ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Bundesautobahnen (A 1, A 226 und A 20) umringen die Stadt. Die Stadt ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Ostseebäder in der Lübecker Bucht.




Die Stadt liegt sowohl bei den Eisenbahn- als auch bei den Straßenverbindungen an der sog. Vogelfluglinie, der Verbindung von Hamburg nach Skandinavien. Neben dem regionalen Flughafen Lübeck-Blankensee liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg. Für den Seeverkehr hält Lübeck ein breites Angebot an spezialisierten Häfen vor, darunter auch den größten europäischen Fährhafen. Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.

Ausstattung

Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
278.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
02.08.2032

Anfrage

04504 - 70 77 900


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