Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_299

Maisonette in Ratekau

Ref.
Kensington_KLK_299
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 349.000,00
Käuferprovision
3,33% inkl. MwSt
Hausgeld
€ 150,00
Region
Ratekau
Baujahr
1910
Wohnfläche
103,00m²
Nutzfläche
10,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

3-Zimmer Maisonettewohnung am Hemmelsdorfer See
Einfach mal die Seele baumeln lassen!
In einer sehr ruhig gelegenen Straße, unmittelbar angrenzend an den Hemmelsdorfer See in Offendorf, finden Sie diese charmante Wohnung mit 3 Zimmern auf 2 Ebenen in einem Mehrfamilienhaus.
Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr um 1900 und ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude. Es wurde im Jahr 2000 umgebaut und auf 10 vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung hat einen Balkon mit traumhaftem Blick über den Hemmelsdorfer See. Der Balkon hat eine südliche Ausrichtung und lädt zum Ruhen und zum Entspannen vom Alltag ein. Ein PKW Stellplatz wird mit erworben. Auf dem Dachboden gibt es einen Abstellraum der zur Wohnung dazu gehört.

Sehr idyllisch gelegen mit unverbaubarem Blick auf und über den Hemmelsdorfer See. Darüber hinaus, durch die Hofanlage, auch ein Paradies für Reitbegeisterte.
Für eine gute Erreichbarkeit beginnt im kommenden Sommer die Anbindung an das Glasfasernetz.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt und das Exposé angefordert haben.

Lagebeschreibung

Ratekau ist eine Gemeinde und eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Planung der Deutsche Bahn sieht für Ratekau zukünftig einen ICE Haltepunkt vor, der es ermöglichen soll, innerhalb von ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof der Hansestadt Hamburg zu erreichen.

Die Gemeinde besteht aus Dörfern mit ländlichem Charakter - hierzu gehört auch das Dorf Offendorf, in dem sich das Objekt mit dieser tollen Wohnung befindet. Diese Dörfer liegen zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht. Von der Nähe zu Lübeck profitieren auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen. Die größten Dorfschaften der Gemeinde sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Im Gemeindegebiet gibt es seit August 2015 das Naturschutzgebiet Sielbektal, Kreuzkamper Seelandschaft und umliegende Wälder

Im Ort finden sie in unmittelbarer Umgebung alles, was man für das tägliche Leben benötigt, wie Schulen, Ärzte, das Amt, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Ausstattung

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
160.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.12.2031

Anfrage

04504 - 70 77 900


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