Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_296

Bad Schwartau

Ref.
Kensington_KLK_296
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
3,33 % inkl. MwSt
Region
Bad Schwartau
Baujahr
1984
Wohnfläche
134,00m²
Nutzfläche
52,00m²
Grundstücksfläche
259,00m²
Fläche Balkon/Terasse
22,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Bad Schwartau
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 finden Sie in ruhiger Wohnlage mit südlich ausgerichtetem Garten und dazugehöriger Terrasse. Über 4 Etagen mit ca.186 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 4 (5) Zimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC und die Kellerräume. Die Immobilie steht auf ca. 259 m² Erbpachtgrundstück mit 42 Jahren Restlaufzeit. Die Erbpacht liegt aktuell bei jährlich 260 Euro. Die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbpachtgeber zu kaufen, ist gegeben und muss individuell verhandelt werden. Das Reihenhaus kommt aus einem Erstbesitz.
Zu dieser Immobilie gehört auch eine separate Garage innerhalb eines Garagenhofes.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Lagebeschreibung

Rensefeld ist ein Ortsteil der, für Ihre berühmte Marmelade bekannten, Stadt Bad Schwartau. Die sehr zentrale Lage ermöglicht es, in kurzer Zeit, die nahe gelegene Ostsee oder die Hansestadt Lübeck zu erreichen.

Mit der Anbindung an die Autobahn 1 und das Streckennetz der Deutschen Bahn AG, bietet Bad Schwartau, auch für Berufspendler, ideale Voraussetzungen, die Hansestadt Hamburg zu erreichen.

In Bad Schwartau findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Dienstleister und Vereine in direkter Nachbarschaft und natürlich kommen Gesundheit und Wohlbefinden auch nicht zu kurz.

Kindergärten, Schulen oder der öffentliche Personennahverkehr befinden sich in der Nähe, sodass man diese auch innerhalb kürzester Zeit erreichen kann.

Ausstattung

Alles zur Ausstattung dieser Immobilie erfahren Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
164.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.04.2032

Anfrage

04504 - 70 77 900


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