Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_295

Wohnung in Lübeck

Ref.
Kensington_KLK_295
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 225.000,00
Käuferprovision
3,33 % inkl. MwSt
Hausgeld
€ 282,00
Region
Lübeck
Baujahr
1975
Wohnfläche
80,07m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in guter belebter Lage von Lübeck, unweit des Shopping-Hotspots CITTI-PARK Lübeck und der danebenliegenden Anschlussstelle zur Bundesautobahn 1 (A1) und ist Teil eines 1975 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss, bietet mit ca. 80,07 m² ausreichend Platz und gibt mit dem Balkon mit Südwest Ausrichtung einen tollen Ausblick sowie die Möglichkeit zu einigen Sonnenstunden.

Das gesamte Haus ist mit einem Aufzug versehen.
Zusätzlich ist die kleine Außentreppe mit einem Lift versehen, sodass der Zugang auch für Rollstuhlfahrer gewährleistet ist.

Ein separater Kellerraum ist zudem der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten.
Außerdem befinden sich vor dem Gebäude ein Spielplatz sowie mit ein mit einer elektrischen Schrankenanlage ausgestatteter Parkplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Buntekuh der Marzipan- und Hansestadt Lübeck, südwestlich vor dem Holstentor. Der Stadtteil glänzt durch seine ausgezeichnete Lage.

In nur ca. 1,5 km erreichen Sie die die Anschlussstelle der Bundesautobahn 1 (A1) in Richtung Hamburg oder Ostsee. Nur unweit der Anschlussstelle befindet sich der all zu beliebte CITTI-PARK Lübeck mit seiner ganzen Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Baumärkte, Einrichtungshäuser, Sporthäuser und eine Vielzahl an Fachgeschäften. Fußläufig erreichen Sie zudem Supermärkte, Apotheken, Fachärzte, die Post, Bushaltestellen, Gastronomien und Parkanlagen.

Hervorzuheben ist außerdem das fußläufig zu erreichende, umfangreiche Kindergarten- und Schulangebot.

Darüber hinaus erreichen Sie in nur ca. 4 km die Altstadtinsel in seiner ganzen Pracht. Angefangen beim Holstentor bietet die Innenstadt zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Kulturangebote sowie ein vielseitiges kulinarisches Angebot.

Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometern sogar die größte Stadt des Landes. Auch als Königin der Hanse bekannt, zeichnet Lübeck vor allem ein unvergleichliches Panorama mit 7 Kirchtürmen aus. Fast 100 verwinkelte Gänge und wunderschöne Stiftshöfe und natürlich das weltbekannte Holstentor machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Seit 1987 zählt Lübeck zudem zum UNESCO Welterbe.

Wirtschaftliche Bedeutung erlangt die offizielle Universitätsstadt vor allem durch die renommierte Universität zu Lübeck, als eine der am besten bewerteten Universitäten im deutschsprachigen Raum. Die Medizin erreichte im CHE-Ranking den 1. Platz, Informatik und Molecular Life Science sind auf dem 2. Platz zu finden. Darüber hinaus kooperiert die Universität eng mit internationalen, aber auch regionalen Forschungseinrichtungen und Unternehmen.

Zusätzlich hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre weiteren Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswesen, Neue Medien, Ernährungswirtschaft, Logistik und Maschinenbau. Die Stadt an der Trave war lange Zeit sogar die wichtigste Handelsstadt Nordeuropas. Lübeck ist zudem bekannt für seine zwei Literaturnobelpreisträger Thomas Mann und Günter Grass sowie für den Friedensnobelpreisträger Willy Brandt, die heute noch das kulturelle Leben der Stadt prägen.

Ausstattung

Nähere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
88.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.09.2028

Anfrage

04504 - 70 77 900


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