Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_279

Maisonette in Ratekau

Ref.
Kensington_KLK_279
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 449.000,00
Käuferprovision
3,33% inkl. MwSt
Hausgeld
€ 220,00
Region
Ratekau
Baujahr
2000
Wohnfläche
160,00m²
Fläche Balkon/Terasse
20,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Traumhafte große Wohnung über 2 Etagen mit Dachgarten und Blick über den Hemmelsdorfer See
Ein Traum mit Dachgarten und Blick auf den See kann wahr werden.
In einer sehr ruhig gelegenen Straße, unmittelbar angrenzend an den Hemmelsdorfer See in Offendorf, finden Sie diese ausgebaute und charmante Wohnung mit 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen in einem Mehrfamilienhaus.
Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr um 1900 und ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude. Es wurde im Jahr 2000 umgebaut und auf 10 vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt. Diese hier angebotene Wohnung hat einen kleinen Balkon und einen großen nachträglich gefertigten Dachgarten mit traumhaftem Blick über den Hemmelsdorfer See. Der Balkon und die Dachterrasse hat eine südliche Ausrichtung und lädt zum Ruhen und zum Entspannen vom Alltag ein und zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Auf dem Dachboden gibt es auch einen Abstellraum der zur Wohnung mit dazu gehört und Lagerplatz bietet.

Sehr idyllisch gelegen mit unverbaubarem Blick auf und über den Hemmelsdorfer See. Darüber hinaus, durch die Hofanlage, auch ein Paradies für Reitbegeisterte, neben an lädt die Badeanstalt zum Verweilen ein und auch ein kleiner Segel-Club ist vorhanden, wo man auch vielleicht sein eigenes kleines Segelboot plazieren könnte. Der Standort lädt auch ein zum Wandern oder ist ideal für ausgiebige Fahrradtouren.

Lagebeschreibung

Ratekau ist eine Gemeinde und eine Dorfschaft im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Planung der Deutsche Bahn sieht für Ratekau zukünftig einen ICE Haltepunkt vor, der es ermöglichen soll, innerhalb von ca. 45 Minuten den Hauptbahnhof der Hansestadt Hamburg zu erreichen.

Die Gemeinde besteht aus Dörfern mit ländlichem Charakter - hierzu gehört auch das Dorf Offendorf, in dem sich das Objekt mit dieser tollen Wohnung befindet. Diese Dörfer liegen zum Teil um den Hemmelsdorfer See herum in kurzer Entfernung zur Lübecker Bucht. Von der Nähe zu Lübeck profitieren auch Gewerbegebiete und Neubausiedlungen. Die größten Dorfschaften der Gemeinde sind Sereetz, Ratekau, Pansdorf und Techau. Im Gemeindegebiet gibt es seit August 2015 das Naturschutzgebiet Sielbektal, Kreuzkamper Seelandschaft und umliegende Wälder

Im Ort finden sie in unmittelbarer Umgebung alles, was man für das tägliche Leben benötigt, wie Schulen, Ärzte, das Amt, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Ausstattung

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
160.10 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.12.2031

Anfrage

04504 - 70 77 900


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