Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_277

Einfamilienhaus in Sievershütten

Ref.
Kensington_KLK_277
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 649.000,00
Käuferprovision
6,66 % inkl. Mwst.
Region
Sievershütten
Baujahr
1974
Wohnfläche
239,00m²
Nutzfläche
165,00m²
Grundstücksfläche
785,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Großes Haus mit reichlich Platz für die Familie und mehr
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus genutzt wurde.
In einer ruhig gelegenen Straße, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Sievershütten, finden Sie dieses großzügige und freistehende Zweifamilienhaus auf 785 m² Eigenland mit Feldlage und Süd/West-Ausrichtung. Das Haus ist mit integrierter Garage ausgestattet und hat eine weitere Ausbaumöglichkeit im Dachboden. Es wurde vom derzeitigen Eigentümer zur alleinigen Nutzung als Einfamilienhaus gestaltet.

Die Immobilie, aus dem Jahr 1974, wurde in massiver Bauweise errichtet. Sie hat 3 große und helle Zimmer im Erdgeschoss, nebst Küche, Duschbad und dem Gäste-WC. Das Dachgeschoss hat 5 Räume und zusätzlich ein Wannen-Bad. Darüber hinaus hat die Immobilie 4 Räume im Vollkeller, die als Nutzfläche deklariert sind.

Das Objekt wurde im Jahr 2019 überwiegend saniert und renoviert mit neuen Bodenbelägen, die aus Fliesen und Vinyl bestehen. Im Jahr 2019 wurden auch neue Heizkörper und neue, doppelt verglaste, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.

Das Haus bietet mit ausreichend vielen Zimmern genügend Platz für eine große Familie oder eignet sich als Mehr-Generationen-Haus. Es kann mit wenig Aufwand in den Ursprungszustand zurück versetzt und dann als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Sofern gewünscht, kann das gesamte Obergeschoss in eine separate Wohnung umwandelt werden. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Sievershütten mit seinen Ortsteilen Heide, Karlsburg, Hasenhörn, Dänischmüssen, Im Busch liegt etwa 20 km nördlich von Norderstedt in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Schleswig, nördlich die Bundesstraße 206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und östlich die Bundesstraße 432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.

Die ländlich geprägte Gemeinde Sievershütten liegt im Dreieck zwischen Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und
Norderstedt im Kreis Segeberg. In dem beschaulichem Ort wohnen rund 1200 Einwohner, diese schätzen die
ländliche Lage und das rege Gemeindeleben. in kürzester Zeit ist ein Supermarkt und weitere Geschäfte zu
erreichen, welche den täglichen Bedarf abdecken.

Ausstattung

Nähere Informationen erfahren sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
G
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.11.2023

Anfrage

04504 - 70 77 900


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