Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_262

Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge

Ref.
Kensington_KLK_262
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 565.000,00
Käuferprovision
3,33 inkl. MwSt.
Region
Neustadt am Rübenberge
Baujahr
2000
Wohnfläche
160,00m²
Nutzfläche
10,00m²
Grundstücksfläche
410,00m²
Fläche Balkon/Terasse
24,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen ... das bietet Ihnen dieses traumhaft schöne Haus aus dem Jahr 2000. Herrlich gelegen in einer Sackgasse mit einem tollen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines toten Moores, welches zum Spazierengehen einlädt. Das Objekt steht auf 410 m² Eigenland und bereits bei der Bauplanung wurde auf viele Feinheiten und Details geachtet. Ideal auch für die mehrköpfige Familie.


Eine Übergabe des Objektes kann ab dem 01.11.2021 realisiert werden.

Lagebeschreibung

Herrliche Lage in einer ruhigen Sackgasse. Dazu noch fußläufig nach ca. 100m erreichen Sie das "Tote Moor" zum Spazierengehen und Entspannen. Davon träumen viele. Sie auch? Dann erfüllen Sie sich doch Ihren Traum.

Neustadt am Rübenberge liegt an der Leine, nordöstlich vom Steinhuder Meer und dem Toten Moor. Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover, im engeren Sinne aber ist die Stadt relativ ländlich geprägt.
Der Naturpark Steinhuder Meer ist das bedeutsamste Erholungsgebiet in der Region Hannover und bietet mit Moor-, Wald und Heidefläche und zwei Fahrradrundwegen ideale Voraussetzungen für Wassersport, Wandern, Reiten und Radfahren.
Im Stadtteil Mardorf, dem staatlich anerkannten Erholungsort am Nordufer des Steinhuder Meeres, stehen neben dem rund vier Kilometer langen Uferweg, dem Badestrand an der Weißen Düne und dem 18-Loch-Golfplatz zahlreiche attraktive Angebote zum Segeln, Surfen und Kite-Surfen zur Verfügung.




Die durchschnittliche Einwohnerdichte ist 124 Einwohner pro km²; wenn man die Kernstadt abzieht, sind es etwa 56 Einwohner pro km². Neustadt am Rübenberge gehört mit seiner Fläche von 357,52 km² – dies ist etwa ein Tausendstel der Fläche Deutschlands – zu den flächengrößten Städten in Deutschland und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der „alten Bundesländer“.

Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer, die seit der Gebietsreform 1974 die Stadtteile Neustadts sind. Die Leine, die zusammen mit den Mooren und dem Steinhuder Meer die Landschaft prägt, schlängelt sich rund 50 Kilometer durch das Stadtgebiet.

Ausstattung

Weitere Fotos, den Zugang zum 360° Rundgang, sowie die Informationen zu den besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmalen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
103.80 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.08.2027

Anfrage

04504 - 70 77 900


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