Kensington Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KLK_252

Einfamilienhaus in Oldenburg in Holstein

Ref.
Kensington_KLK_252
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,0 % inkl. MWSt
Region
Oldenburg in Holstein
Baujahr
2021
Wohnfläche
113,00m²
Nutzfläche
4,00m²
Grundstücksfläche
570,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1

Beschreibung

RESERVIERT KFW55 Einfamilienhauses
Gern möchten wir Ihnen unser Neubau Projekt in
Oldenburg vorstellen.

Auf einem 570m² Grundstück in ruhiger Lage entsteht für Sie ein Einfamilienhaus in Massivbauweise mit drei
Schlafzimmern, Bad und Gästebad und heller, offener Wohnküche auf 113m² Wohnfläche.
Das Objekt entspricht dem KFW 55 Standard und bietet Ihnen somit günstige Finanzierungsmöglichkeiten und
geringe Nebenkosten im Betrieb.
Der geplante Baubeginn im September 2021 wurde vorgezogen und bereits gestartet.
Sie können noch mitentscheiden bei der Elektroausstattung und Fliesenfarbe, Treppenfarbe und Innentüren auswählen.

Lagebeschreibung

Das Haus ist am Ende in einer ruhigen Stichstraße gelegen.
Zum historischen Zentrum von Oldenburg mit Marktplatz sind es fußläufig nur 15 Minuten und zum Park für einen Spaziergang am Burgtorgraben oder zum Bäcker gar nur 5 Minuten.
Die Grundschule Wasserquell ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Zu allen weiterführenden Schule gelangt man zu Fuß in ca. 10-15 Minuten.

Ausstattung

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG

Energiestandard
Das Haus entspricht im Endenergiebedarf dem Energiestandard A+ und ist KFW 55 förderfähig.

Hausanschlüsse
Das Haus erhält einen Strom, Telefon und Wasser Hausanschluss.
Diese Kosten sind einschl. Baustrom und Bauwasser bereits komplett im Kaufpreis enthalten.

Außenmauerwerk
Aussenmauerwerk Poroton Planziegel

Innenmauerwerk:
Erdgeschoss komplett und tragende Wände im Dachgeschoss:
Poroton Planziegel 11,5 und 17,5cm.
Die hellgrau dargestellten Vorsatzschalen werden als Leichtbauwände erstellt.
Ebenso die Abseiten im Dachgeschoss.

Dachstuhl/Trockenbau
Der Dachstuhl wird als Satteldach hergestellt.
Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen Fabrikat: "BRAAS "

Fassade:
Die gemauerten Aussenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem aus EPS Fassadenplatten mit Oberputz.

Fensterelemente
Kunststofffenster, 3fach verglastes Wärmeschutzglas. Elektrische Rollläden mit Alu Panzer den drei Schlafräumen im Dachgeschoss und . Velux Dachflächenfenster mit ebenfalls Rollläden.

Heizungsanlage
Es wird eine Bosch Luft – Wärmepumpe eingabut.
Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sanitäraustattung
von Villero&Boch, Hansgrohe, Kaldewei

Sonstiges:
Der Bau eines Carports mit Abstellraum vor dem Haus ist genehmigt aber im Kauf nicht erhalten.

Anfrage

04504 - 70 77 900


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